3 rooms apartment of 85m² in Wrocław

Dwupoziomowy apartament z antresolą i tarasem | 85 m² | Wrocław-Huby (ul. Pawia / Borowska) Szukasz mieszkania z klimatem, które ucieka od standardowych, nudnych układów? Cenisz przestrzeń, światło i prywatny taras na poranną kawę? Do wynajęcia wyjątkowy, 2-poziomowy apartament o powierzchni 73 m² (ok. 85 m² powierzchni po podłodze), zlokalizowany w kameralnym budynku przy ul. Pawiej (boczna ul. Borowskiej). Wolne od zaraz! Najważniejsze atuty nieruchomości Unikalna architektura: Dwupoziomowy układ z otwartą, jasną antresolą i klimatycznymi skosami. Duży taras: Idealna strefa relaksu z bezpośrednim wyjściem zarówno z salonu, jak i z sypialni. Osobna, jasna kuchnia: W pełni wyposażona, z własnym oknem połaciowym i miejscem na jadalnię. Koniec z brakiem miejsca: Duża, pojemna garderoba w zabudowie oraz dodatkowe schowki. Garaż i prywatność: Miejsce postojowe w garażu podziemnym oraz dostęp do prywatnego parkingu dla mieszkańców. Szczegółowy rozkład pomieszczeń Poziom I (Strefa dzienna & Sypialnia) Salon: Przestronny i wysoki pokój dzienny z wyjściem na taras oraz widokiem na antresolę. Osobna kuchnia: Widna, w pełni umeblowana i wyposażona w sprzęt AGD (w tym zmywarka, lodówka, płyta). Niezależna sypialnia: Komfortowy pokój (idealny na sypialnię główną lub gabinet) z osobnym wyjściem na taras. Łazienka: Wyposażona w wygodną wannę, WC oraz pralko-suszarkę. Hol: Reprezentacyjny, z dużą szafą garderobianą (drzwi przesuwne). Poziom II (Prywatna oaza na antresoli) Otwarta antresola: Przestrzeń z widokiem na salon. Doskonała na drugą sypialnię, domowe biuro lub strefę kinową. Schowki: Przemyślana zabudowa meblowa maksymalnie wykorzystująca skosy. Lokalizacja: ul. Pawia (rejon ul. Borowskiej) Mieszkanie położone jest w doskonale skomunikowanej, a zarazem cichej części Wrocławia. Doskonały punkt na mapie miasta dla specjalistów i środowiska akademickiego. Ulica Pawia we Wrocławiu (osiedle Huby, boczna ul. Borowskiej) cechuje się jednym z najlepszych położeń komunikacyjnych w mieście. Leży tuż obok kluczowych arterii południa Wrocławia (ul. Borowskiej, Armii Krajowej i Hubskiej) oraz w bliskim sąsiedztwie Dworca Głównego. Edukacja i Medycyna: W bezpośrednim sąsiedztwie Uniwersytet Ekonomiczny - dojście pieszo zajmuje zaledwie 10 12 minut wzdłuż ul. Kamiennej oraz Uniwersytet Medyczny (wraz ze szpitalem klinicznym przy ul. Borowskiej)Uniwersytet Medyczny (Szpital Borowska)- dojazd autobusem (np. linią K, 110, 145, 146) zajmuje około 5 minut. Komunikacja: Świetny dojazd do centrum. Kilka minut pieszo do przystanków autobusowych i tramwajowych. Blisko do Dworca Głównego PKP/PKS (Wroclavia)-dojazd do Rynku i ścisłego centrum: Linią pospieszną K lub tramwajami zajmuje maksymalnie 10 15 minut. Infrastruktura: Wokół pełne zaplecze handlowo-usługowe, restauracje, kawiarnie oraz Aquapark Wrocław. Tramwaje (Szybki dojazd bez korków) Najbliższe przystanki tramwajowe znajdują się przy ul. Hubskiej (przystanek Pawia lub Gliniana) oraz przy ul. Borowskiej/Dworcu Głównym (ok. 5 8 minut pieszo): Linia 8: Łączy ul. Hubską bezpośrednio z Dworcem Głównym, placem Dominikańskim i Nadodrzem. Linia 16: Kursuje przez ul. Hubską prosto na plac Grunwaldzki (miasteczko akademickie) i dalej w stronę ZOO. Linia 18: Odjeżdża z pobliskiej ul. Świeradowskiej przez Dworzec Główny i Rynek na Kozanów. Linia 21: Łączy okolice z Dworcem Głównym, placem Legionów i placem Jana Pawła II. Linia 22: Kursuje przez Dworzec Główny i plac Legionów w kierunku Leśnicy. Autobusy (Przystanki: Pawia, Borowska, Armii Krajowej) Bezpośrednio przy ul. Pawiej lub na skrzyżowaniu z ul. Borowską zatrzymuje się kilkanaście kluczowych linii autobusowych: Linia K: Linia pospieszna jadąca z Gaju przez ul. Borowską (przystanek tuż przy ul. Pawiej), Dworzec Główny i Rynek na północ miasta. Linia 110: Łączy Galerię Dominikańską i Dworzec Główny przez ul. Borowską z Jagodnem. Linia 124: Kursuje w relacji Księże Wielkie Nowy Dwór przez ul. Armii Krajowej. Linia 136: Szybka linia obwodowa łącząca rejon ul. Pawiej z Gajem, Krzykami, FAT-em i Maślicami. Linia 143: Kursuje nową Aleją Wielkiej Wyspy bezpośrednio na Sępolno i Bartoszowice. Linia 145: Zapewnia bezpośredni dojazd na plac Grunwaldzki i Sępolno. Linia 146: Łączy rejon ul. Borowskiej bezpośrednio z placem Grunwaldzkim i Bartoszowicami. Linie nocne (245, 255): Zapewniają całodobowy, bezpieczny powrót z Rynku i Dworca Głównego. Bliskość Dworca Głównego (PKP / PKS) Spacer na Dworzec Główny zajmuje około 12 15 minut (lub 2 przystanki tramwajem). Daje to błyskawiczny dostęp do pociągów dalekobieżnych, kolei aglomeracyjnej oraz podziemnego dworca autobusowego w galerii Wroclavia. Koszty najmu i opłaty Czynsz najmu: 3000 zł / miesiąc Miejsce w garażu podziemnym: 200 zł / miesiąc Czynsz administracyjny: 400 zł / miesiąc Opłaty eksploatacyjne (media): ok. 700 zł / miesiąc Zapraszam na indywidualną prezentację! Mieszkanie dla osób, które oczekują od wnętrza przestrzeni, światła i niepowtarzalnego charakteru. *Nota prawna: Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.