1 room apartment of 32m² in Opole

*Najlepsze oferty nieruchomości wyłącznie w KG NIERUCHOMOŚCI* *Kupujący nie płaci prowizji* PIERWSZY NAJEM! Proponujemy Państwu świetną propozycję: - świeżo gruntownie wyremontowanego i kompleksowo umeblowanego - niedrogiego w utrzymaniu -komfortowo położonego (Śródmieście z dobrodziejstwami bogatej infrastruktury, a jednocześnie boczna zaciszna uliczka, zaś widok ze wszystkich okien na zielony teren niezabudowany) -ciepłego -w pełni rozkładowego - korzystającego ze wszystkich mediów miejskich - zlokalizowanego w kameralnej zabudowie niskiego bloku - położonego na dogodnej kondygnacji parteru -z dostępnym miejscem parkingowym za szlabanem lokalu mieszkalnego usytuowanego przy ul. Telesfora w Opolu. Przedmiotową nieruchomość o pow 32,32 m2 tworzą: - przedpokój z szafą w stałej zabudowie - pokój z balkonem francuskim (możliwość techniczna + zgoda zarządcy budynku na dobudowanie balkonu nadwieszonego), pomieszczenie umeblowane w: sofę rozkładaną, ławę, stół z krzesłami, obszerną komodę, smart TV 55 ". -osobna i widna kuchnia (meble "na wymiar" wraz ze sprzętem AGD: pełnowymiarowa płyta elektryczna, piekarnik elektryczny, zmywarka, duża lodówka z zamrażalnikiem, okap kuchenny) - łazienka z narożną kabiną prysznicową, wyposażona w pralkę -piwnica z oknem MEDIA: - energia elektryczna - woda i kanalizacja miejska - CWU nitka dostępna w lokalu - ogrzewanie miejskie -gaz ziemny (możliwość rezygnacji na rzecz płyty indukcyjnej i CWU miejskiej) - internet/światłowód + TV dostępne w budynku STAN TECHNICZNY LOKALU po remoncie generalnym (II-III 2026 r.) BUDYNEK: - po niedawnej termomodernizacji i remoncie elewacji -wejście do klatki zabezpieczone domofonem W SĄSIEDZTWIE: -paczkomat 70 m -Żabka 150 m - I Urząd Skarbowy 170 m -Szkoła Podstawowa nr 2 400 m -Narodowy Fundusz Zdrowia 400 m -Sąd Rejonowy 480 m -hipermarket Aldi 490 m -kawiarnia Sopelek 500 m -Sąd Okręgowy Wydziały III, IV i VII 680 m -Politechnika Opolska Wydział Budownictwa 700 m -Galeria Ozimska z licznymi punktami handlowymi i usługowymi 770 m -Centrum Usług Publicznych 880 m -II Urząd Skarbowy 880 m KOSZT NAJMU: 2350 zł (w tym 8 % VAT - wystawiamy faktury) 300 zł (czynsz do zarządcy) 250 zł/os zaliczka na media do zarządcy energia elektryczna wg wskazań liczników. *Wymagana kaucja zwrotna w wysokości 4000 zł LOKAL DEDYKOWANY osobom niepalącym, bez dzieci i zwierząt domowych. FORMA NAJMU: wynajem instytucjonalny. Gwarantujemy bezpieczeństwo transakcji! Obsługa tej nieruchomości objęta jest ochroną ubezpieczeniową gwarantowaną przez PZU S.A. zgodnie z wymogami ustawy o gospodarce nieruchomościami. NOTA PRAWNA: niniejsza oferta nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i następnych Kodeksu Cywilnego. Opis przedmiotu sprzedaży został przygotowany na podstawie informacji uzyskanej od właściciela nieruchomości i może ulec aktualizacji.