2 rooms apartment of 45m² in Poznan

WYJĄTKOWE MIESZKANIE Z BALKONEM PRZY LASKU MARCELIŃSKIM POZNAŃ ŁAWICA Krótki opis Zapraszamy do zapoznania się z ofertą wynajmu nowoczesnego i przytulnego 2-pokojowego mieszkania o powierzchni ok. 45 m², zlokalizowanego na poznańskiej Ławicy, przy ul. Barwickiej. Mieszkanie mieści się na ostatnim (2.) piętrze w kameralnym, nowym budynku z 2014 roku, położonym na zamkniętym terenie. Gwarantuje wysoki standard, jest w pełni gotowe do zamieszkania i ma duży balkon z widokiem na zieleń. Największym atutem jest południowa ekspozycja oraz bezpośrednia bliskość terenów zielonych zaledwie 5 minut spacerem do Lasku Marcelińskiego. Układ i Wyposażenie Salon z aneksem kuchennym: Jasny i przestronny, z wyjściem na balkon. Aneks kuchenny jest kompletnie wyposażony w wysokiej jakości sprzęt AGD: zmywarka, piekarnik, płyta ceramiczna, lodówka i okap. Sypialnia: Ustawna, z bezpośrednim wyjściem na balkon. Łazienka: Wyposażona w wannę oraz pralkę. Korytarz: Funkcjonalny, z pojemną szafą w zabudowie typu KOMANDOR. Udgośnienia na Osiedlu Bezpieczeństwo: Budynek i teren wokół są zamknięte, co zapewnia mieszkańcom spokój. Dla rowerzystów: Na terenie osiedla dostępne są stojaki na rowery. Lokalizacja i okolica Mieszkać w zieleni, z dobrym dojazdem Mieszkanie jest idealne dla osób ceniących spokój, bezpieczeństwo i aktywny wypoczynek. Rekreacja: Bezpośrednia bliskość Lasku Marcelińskiego (5 minut pieszo) to idealne miejsce do biegania, spacerów i wycieczek rowerowych. Liczne ścieżki rowerowe w okolicy. Infrastruktura: Pełna infrastruktura handlowo-usługowa w zasięgu ręki: Biedronka, Netto, Żabka oraz mniejsze osiedlowe sklepy. Komunikacja: Doskonały dojazd do centrum i innych części miasta. o Komunikacja miejska: Linie autobusowe nr 68, 69, 71 zapewniają szybkie połączenie. o Dojazd samochodem: Łatwy i szybki dostęp do autostrady A2. o Lotnisko: Bliskość Lotniska Ławica jest atutem dla osób często podróżujących (mimo bliskości, lokalizacja jest cicha i spokojna). o Centrum: Około 7 km do Starego Miasta. Warunki najmu i opłaty To kluczowe informacje dla potencjalnych najemców: Czynsz najmu: 2500 PLN Opłaty do administracji (czynsz do wspólnoty): Ok. 625 PLN (zawierają zaliczki na media, np. ogrzewanie, woda). Miejsce parkingowe: Do dyspozycji są 2 miejsca parkingowe na terenie przynależnym do budynku, płatne dodatkowo 300 PLN (opłata za oba miejsca). Dodatkowe opłaty: Prąd płatny osobno, według indywidualnego zużycia. Kaucja zwrotna: 4000 PLN Typ umowy: Preferowany Najem okazjonalny. Okres najmu: Najem na czas określony, minimum 12 miesięcy. Najemcy: Mieszkanie przeznaczone dla maksymalnie 2 osób, bez zwierząt. Atuty Nowy budynek (2014 r.) na zamkniętym, bezpiecznym osiedlu. W pełni wyposażony aneks kuchenny (zmywarka, piekarnik, lodówka). Zielona okolica: 5 minut do Lasku Marcelińskiego i duży balkon z widokiem na zieleń. Południowa ekspozycja gwarancja jasnego i słonecznego mieszkania. Dwa miejsca parkingowe w cenie 300 PLN. Gotowe do zamieszkania od zaraz. Zapraszamy na prezentację to idealne miejsce dla osób ceniących komfort, naturę, bezpieczeństwo i bliskość miasta! EXCEPTIONAL APARTMENT WITH BALCONY NEXT TO MARCELIŃSKI FOREST POZNAŃ ŁAWICA Quick Overview We invite you to view this modern and cozy 2-room apartment for rent, with an area of approx. 45 sq. m., located in Poznań s Ławica district, at Barwicka Street. The apartment is situated on the top (2nd) floor of an intimate, new building from 2014, located within a gated community. It boasts a high standard, is fully ready to move in, and features a large balcony with a green view. The biggest assets are the southern exposure and the immediate proximity to green areas just a 5-minute walk to the Marceliński Forest. Layout and Equipment Living Room with Kitchenette: Bright and spacious, with access to the balcony. The kitchenette is fully equipped with high-quality appliances: dishwasher, oven, ceramic hob, refrigerator, and hood. Bedroom: Well-sized, with direct access to the balcony. Bathroom: Equipped with a bathtub and a washing machine. Hallway: Functional, with a spacious KOMANDOR built-in wardrobe. Community Amenities Security: The building and surrounding area are gated, ensuring peace and safety for residents. For Cyclists: Bicycle racks are available on the premises. Location and Surroundings Living in Greenery with Good Access The apartment is ideal for people who value peace, security, and active recreation. Recreation: The immediate proximity to the Marceliński Forest (5 minutes on foot) is a perfect place for running, walking, and cycling. Numerous cycling paths in the area. Infrastructure: Full commercial and service infrastructure within easy reach: Biedronka, Netto, Żabka, and smaller local shops. Communication: Excellent access to the city center and other parts of the city. o Public Transport: Bus lines no. 68, 69, 71 provide quick connections. o Car Access: Easy and fast access to the A2 motorway. o Airport: Proximity to Ławica Airport is an advantage for frequent travelers (despite the proximity, the location is quiet and peaceful). o City Center: Approximately 7 km to the Old Town. Rental Conditions and Fees These are crucial details for potential tenants: Rent: 2500 PLN Administrative Fees (to the community): Approx. 625 PLN (includes advances for utilities, ., heating, water). Parking Space: 2 parking spaces are available on the property grounds, paid additionally at 300 PLN (fee for both spaces). Additional Fees: Electricity paid separately, according to individual consumption. Security Deposit: 4000 PLN Type of Agreement: Preferred Occasional Lease Agreement (Najem Okazjonalny). Lease Period: Lease for a fixed term, minimum 12 months. Tenants: Apartment is intended for a maximum of 2 people, without pets. Key Advantages New building (2014) in a gated, secure community. Fully equipped kitchenette (dishwasher, oven, fridge). Green surroundings: 5 minutes to Marceliński Forest and a large balcony with a green view. Southern exposure guarantees a bright and sunny apartment. Two parking spaces for 300 PLN. Ready to move in immediately. We invite you to a viewing this is an ideal place for people who value comfort, nature, security, and proximity to the city!