2 rooms apartment of 48 m² in Opole

OFERTA BEZPOŚREDNIA. PIERWSZY NAJEM (mieszkanie pachnące nowością:)) Najemca nie płaci prowizji! Wystawiamy faktury VAT! *Proponujemy Państwu do wynajmu: - ŚWIEŻO KOMPLEKSOWO WYREMONTOWANE I PIĘKNIE WYKOŃCZONE W WYSOKIM STANDARDZIE - W PEŁNI UMEBLOWANE I WYPOSAŻONE W SPRZĘT AGD/RTV DOBREJ KLASY - KORZYSTAJĄCE ZE WSZYSTKICH MEDIÓW MIEJSKICH - ROZKŁADOWE - USYTUOWANE NA WYGODNYM PARTERZE - STĄD DEDYKOWANE KAŻDEMU BEZ WZGLĘDU NA SPRAWNOŚĆ RUCHOWĄ I WIEK - ATRAKCYJNIE POŁOŻONE W BUDYNKU (widok ze wszystkich okien lokalu na skwer z terenem zielonym) - ŚRODKOWE - CICHE I BEZPIECZNE (położone w wewnętrznym korytarzu budynku, dostęp do lokalu zabezpieczony 2 domofonami, tylko 3 mieszkania w skrzydle) - SŁONECZNE - POŁOŻONE NA OSIEDLU Z WYSOKO ROZWINIĘTĄ INFRASTRUKTURĄ HANDLOWO-USŁUGOWĄ 2- pokojowe mieszkanie przy jr. Hubala Przedmiotowy lokal o pow. 48,02m2 tworzą: - wygodny przedpokój - pokój dzienny ze słonecznym balkonem typu loggia (ekspozycja zachodnia) - drugi pokój - oddzielna i widna kuchnia - łazienka z przestronną kabiną prysznicową 110x90 cm STANDARD WYKOŃCZENIA: - świeżo wymieniona pełna instalacja elektryczna - świeżo wymieniona pełna instalacja wodno-kanalizacyjna - ściany wykończone w gładzi gipsowej + malowane zmywalnymi farbami lateksowymi (+w pokoju dziennym i sypialni dodatkowo na 1 ścianie tapety 3D) - sufity podwieszane z oświetleniem stropowym w przedpokoju, łazience, pokoju dziennym oraz kuchni - podłogi w pokojach wykończone w bardzo dobrej jakości wodoodpornych panelach podłogowych Casa Energy klasy AC5, z wyraźnie zarysowaną strukturą drewna i V-fugą - podłogi w przedpokoju, kuchni i łazience wykończone w gresie - ściany łazienki w całości wykończone w terakocie - nowe drzwi wewnętrzne dobrej marki Porta - nowe, solidne drzwi zewnętrzne antywyważeniowe marki Perfect Door - w całym lokalu nowe ościeżnice drzwiowe - stolarka okienna PCV z roletkami wewnętrznymi w systemie dzień/noc - nowy biały montaż sanitarny (zestaw podtynkowy, duża umywalka, przestronna wnękowa kabina prysznicowa) - nowa armatura - nowy osprzęt elektryczny W cenie najmu zawarte jest wyposażenie i umeblowanie: PRZEDPOKÓJ: - duża antracytowa szafa przesuwna w stałej zabudowie - ławka tapicerowana POKÓJ DZIENNY: - rozkładana sofa tapicerowana w kolorze zieleni butelkowej - ława szklana w stylistyce loft - duża komoda z witryną - smart TV 58 " - stół w stylistyce loft - 4 wygodne krzesła tapicerowane SYPIALNIA: - duża antracytowa szafa przesuwna w stałej zabudowie - wygodne łóżko tapicerowane - szafki nocne KUCHNIA: - zabudowa meblowa zrealizowana na wymiar przez sprawdzonego stolarza (fronty białe lakierowane + blaty klasyczny dąb craft złoty + ścianka międzyszafkowa zieleń morska, okucia Blum, podświetlana szuflada na sztućce) - stolik w kolorystyce zabudowy meblowej - 2 szt hokerów barowych - kompletne AGD: piekarnik Bosch w zabudowie, mikrofalówka Bosch w zabudowie, płyta ceramiczna Bosch w zabudowie, okap kuchenny Samsung w zabudowie, duża zmywarka Bosch Eco Silence w zabudowie, duża lodówka wolnostojąca Hisense Full No Frost z zamrażalnikiem ŁAZIENKA: pralka Indesit BALKON: zestaw mebli ogrodowych Do lokalu przynależy piwnica o pow. około 3 m2. Media: - ogrzewanie miejskie - woda zimna i ciepła miejska - energia elektryczna - gaz ziemny (użytkowany tylko do gotowania) - internet/światłowód Stan techniczny: idealny. Lokalizacja ze świetnym dostępem do bardzo bogatej infrastruktury handlowo-usługowej, oświatowej, placówek służby zdrowia i komunikacyjnej miasta Opola. W sąsiedztwie: - market Stokrotka (30 m) - 2 piekarnie (40 i 50 m) - salon fryzjerski (50 m) - Żabka (70 m) - przystanek komunikacji MZK (100 m) - Publiczna Szkoła Podstawowa nr 25 (200 m) - basen kryty (250 m) - Publiczna Szkoła Podstawowa nr 5 (250 m) - Dom Seniora (300 m) - Przedszkole nr 54 (350 m) - weterynarz (400 m) - Powiatowy Urząd Pracy (400 m) - kościół (450 m) - przychodnia zdrowia (600 m) - market Netto (650 m) - pizzeria (700 m) - Politechnika Opolska (700 m) - Castorama (1100 m) Termin przekazania: natychmiast Forma najmu: wynajem instytucjonalny. Koszty: 2600 zł netto odstępne + VAT (8 %) + 500 czynsz + media miejskie (ryczałt: 300 zł/osoba) + energia elektryczna (wg wskazań licznika). Oferta dedykowana dla osób niepalących, bez dzieci i zwierząt domowych. Obsługa tej nieruchomości objęta jest ochroną ubezpieczeniową gwarantowaną przez PZU S.A. zgodnie z wymogami ustawy o gospodarce nieruchomościami. NOTA PRAWNA: niniejsza oferta nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i następnych Kodeksu Cywilnego. Opis przedmiotu sprzedaży został przygotowany na podstawie informacji uzyskanej od właściciela nieruchomości i może ulec aktualizacji