2 rooms apartment of 49 m² in Wrocław

OPIEKUN OFERTY: Katarzyna Kuśmierz Tel: ***MIESZKANIE DOSTĘPNE OD ZARAZ*** Serdecznie zapraszam do zapoznania się z ofertą słonecznego, 2-pokojowego mieszkania zlokalizowanego na Nowym Dworze - dzielnicy doskonale skomunikowanej z centrum miasta, z dostępem do licznych udogodnień w najbliższym otoczeniu. UKŁAD FUNKCJONALNY LOKALU: Mieszkanie o powierzchni użytkowej 49,90 m2 wraz z pomieszczeniem przynależnym piwnicą o powierzchni 1,65 m2 składa się z: - pokoju z wyjściem na balkon, - sypialni, - łazienki, - WC, - widnej, oddzielnej kuchni. NAJWAŻNIEJSZE ATUTY: - Mieszkanie odświeżone, - Niezwykle jasne, - Możliwość bezpłatnego parkowania na całym terenie osiedla. - Mieszkanie jest wyposażone we wszystkie potrzebne sprzęty RTV i AGD ( pralka, lodówka z zamrażarką, piekarnik itd.). - W łazience znajduje się wanna. - Winda oraz klatka schodowa po renowacji. - Bardzo szybki i bezpośredni dojazd do centrum miasta. LOKALIZACJA: Mieszkanie znajduje się w dynamicznie rozwijającej się dzielnicy Wrocławia, w otoczeniu licznych udogodnień oraz terenów zielonych. KOMUNIKACJA I DOJAZD: Komunikacja miejska: W bliskiej odległości znajdują się przystanki autobusowe i tramwajowe (pętla Wrocław Nowy Dwór (P+R) oraz Rogowska (Ośrodek Sportu)), zapewniające szybki i wygodny dojazd do różnych części miasta. linie tramwajowe: 13, 23 linie autobusowe: 142, 107, 122, 128, 148, 149, 134, 124 Bezpośredni dojazd do centrum jedną linią (bez przesiadek!). Samochód: Lokalizacja jest dobrze skomunikowana z obwodnicą śródmiejską oraz autostradą A8, co umożliwia łatwy wyjazd z Wrocławia w kierunku innych miast. Do centrum można dojechać w zaledwie 10-15 minut. Rower: W okolicy znajdują się liczne ścieżki rowerowe, które prowadzą do najważniejszych punktów w mieście. INFRASTRUKTURA: Sklepy i usługi: W pobliżu mieszkania znajdują się markety spożywcze (Lidl, Biedronka, Żabka, Społem, Polo), piekarnie, apteki, drogerie, a także punkty gastronomiczne. W niedalekiej odległości znajduje się C.H. Magnolia Park, gdzie skorzystać można z szerokiej oferty punktów handlowo-usługowych (tj. Urząd Miejski Wrocławia, fryzjer, pralnia i wiele innych) oraz gastronomicznych. Edukacja: W okolicy dostępne są przedszkola, szkoły podstawowe oraz placówki oświatowe, co czyni lokalizację idealną dla rodzin z dziećmi. Służba zdrowia: W niedalekiej odległości znajdują się przychodnie, gabinety stomatologiczne oraz apteki. REKREACJA I ODPOCZYNEK: Tereny zielone: W pobliżu znajduje się Park Tysiąclecia, idealny na spacery, jogging czy pikniki. Okolica oferuje również place zabaw dla dzieci oraz miejsca do rekreacji. Obiekty sportowe: W okolicy można znaleźć siłownie (Projekt Fabryczna, Fitness Academy), boiska sportowe oraz kluby fitness. Kultura i rozrywka: Dogodny dojazd do centrum miasta pozwala cieszyć się bogatą ofertą kulturalną Wrocławia, w tym kinami, teatrami oraz restauracjami. OPŁATY: - czynsz najmu zł - czynsz administracyjny 900,00 zł - media według zużycia - kaucja zł REKOMENDACJA EKSPERTA SDP NIERUCHOMOŚCI: Nieruchomość przy ul. Nowodworskiej to doskonałe połączenie komfortu życia w spokojnej i zielonej części miasta z bliskością kluczowych udogodnień miejskich. Idealne miejsce dla par, osób pracujących, studentów oraz rodzin z dziećmi, które cenią sobie wygodę oraz szybki dostęp do infrastruktury miejskiej. W razie jakichkolwiek pytań, zachęcam do