2 rooms apartment of 49m² in Warsaw

НА РУССКОМ НИЖЕ / ENG description below Do wynajęcia nowe, nigdy niezamieszkałe mieszkanie 2-pokojowe o powierzchni 49 m², położone w nowym budynku z 2025 roku przy ul. Goździków 11 (Wawer). Lokal wykończony w nowoczesnym, neutralnym stylu, w pełni umeblowany i wyposażony, gotowy do zamieszkania od zaraz. Układ mieszkania jest funkcjonalny i wygodny w codziennym użytkowaniu: salon z aneksem kuchennym i wyjściem na balkon oddzielna sypialnia łazienka przedpokój. Mieszkanie znajduje się na 2. piętrze w budynku z windą, jest jasne, dobrze doświetlone. Wszystkie meble są nowe, kuchnia w pełni wyposażona, w łazience pralka. Lokalizacja: Wawer - spokojna, zielona część miasta z bardzo dobrą komunikacją SKM Warszawa Gocławek - ok. 7 minut pieszo w pobliżu przystanki autobusowe szybki dojazd do innych części Warszawy w sąsiedztwie Auchan, IKEA, Castorama, Leroy Merlin. Czynsz najmu wynosi 3.800 zł miesięcznie, na który składa się: - 2.950 zł przychodu dla właściciela, - 850 zł za opłaty administracyjne. Prąd płatny według liczników. Miejsce postojowe w garażu podziemnym opcjonalnie: 200 zł. Kaucja: 4.000 zł. Najem na minimum 12 miesięcy, umowa najmu okazjonalnego. Dzieci i zwierzęta - możliwe po uzgodnieniu = РУССКИЙ Сдается абсолютно новая 2-комнатная квартира 49 м² в Вавере, ул. Goździków 11. В квартире никто не жил всё новое, чистое, без следов чужой жизни. Дом 2025 года, современный, с лифтом. Формат заехал и живёшь . Квартира светлая и спокойная по ощущению, без перегруженного дизайна: нейтральные цвета, аккуратная мебель, ощущение простора. Планировка удобная для повседневной жизни: гостиная с кухней и выходом на балкон, отдельная спальня, ванная комната и прихожая. Кухня полностью укомплектована, в ванной стиральная машина, вся мебель новая ничего докупать не нужно. Район тихий и зелёный, при этом с хорошей логистикой. До SKM Warszawa Gocławek около 7 минут пешком, рядом автобусные остановки. Быстрый выезд в другие части Варшавы. В пешей доступности крупные магазины и всё необходимое для жизни: Auchan, IKEA, Castorama, Leroy Merlin. Стоимость аренды 3 800 zł в месяц (2 950 zł аренда, 850 zł административные платежи). Электроэнергия оплачивается по счетчикам. Место в подземном паркинге опционально, 200 zł. Залог 4 000 zł. Минимальный срок аренды 12 месяцев, договор okazjonalny. Дети и животные возможны по договорённости. Это вариант для тех, кто хочет жить в новом, спокойном пространстве, где всё продумано и не нужно начинать с ремонта или покупок. Квартира свободна и готова к заселению сразу. = ENG Imagine moving into a place where no one has lived before. No worn surfaces, no чужие следы жизни just a clean, calm space waiting for its first resident. This brand-new 49 m² two-room apartment is available for rent in Wawer, at Goździków 11, in a modern building completed in 2025. The apartment feels bright and balanced. A comfortable living room with a fully equipped kitchen opens onto a balcony perfect for slow mornings with coffee or quiet evenings after work. A separate bedroom offers real privacy and rest. The bathroom is finished with new fittings and includes a washing machine. All furniture and appliances are brand new, the interior is neutral, modern and easy to make your own. You can move in immediately nothing needs to be added. The building is modern, well-maintained, with an elevator and clean common areas. The location is one of its strongest points. Wawer is green, quiet and relaxed, yet well connected. SKM Warszawa Gocławek is about a 7-minute walk away, with additional bus stops nearby and fast access to other parts of Warsaw. Everyday shopping and home needs are close at hand: Auchan, IKEA, Castorama and Leroy Merlin are all nearby. Monthly rent is 3,800 PLN, including administrative fees (2,950 PLN rent + 850 PLN building charges). Electricity is paid according to meter readings. An underground parking space is available optionally for 200 PLN. Security deposit: 4,000 PLN. Minimum lease term: 12 months (occasional lease agreement). Children and pets are possible upon agreement. This apartment is ideal for someone who values newness, calm surroundings and a real sense of home, not just a place to stay. A space designed for everyday comfort, ready to welcome its very first tenant. Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię użytkową (EU): 45.810 kWh/(m2 rok). Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię końcową (EK): 81.010 kWh/(m2 rok). Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną (EP): 71.870 kWh/(m2 rok). Jednostkowa wielkość emisji CO2 (E CO2): 0.027 t CO2/(m2 rok). Udział odnawialnych źródeł energii w rocznym zapotrzebowaniu na energię końcową (U OZE): 0.00 %.