3 rooms apartment of 64m² in Wrocław

Mam na wynajem nietuzinkowe, słoneczne mieszkanie z przestronnym tarasem 5,5m2 w prestiżowej inwestycji oddanej w 2010 roku - z zamykanymi garażami na poziomie -1. Lokal położony na 2 piętrze, w kameralnym budynku 3 piętrowym co zapewnia idealne połącznie wygody i bezpieczeństwa. We speak English, Ukrainian and Russian. Oferta wyłącznie w Kompas Nieruchomości. Klucze w biurze - możliwość prezentacji w dowolnym terminie, po uprzednim umówieniu spotkania. Zapraszam do Lokal o powierzchni ok. 64,8 m2 składa się z: - salonu ok. 21,6m2 z wyjściem na taras - 2 sypialni: ok. 11,2m2 i ok. 8,9m2 - kuchni ok. 10,3m2 - łazienki ok. 4,4m2 - WC ok. 1,1m2 - przedpokoju ok. 7,3m2 Dodatkowo: - taras ok. 5,5m2 - komórka lokatorska ok. 5,0m2 Standard wykończenia: Mieszkanie idealne do wejścia, przestronne, w świetnym rozkładzie i pięknej aranżacji. Bardzo słoneczne, dzięki dużym drewnianym oknom oraz najlepszej możliwej wystawie: południe-północ. Nieruchomość zaprojektowana funkcjonalnie i gustownie. Całość odświeżona w 2024 roku, zarówno kuchnia jak i szafa wykonane materiałami z wysokiej półki. Na podłodze w pokojach i przedpokoju panele, w łazience i toalecie gres. Kuchnia wyposażona w meble na wymiar z systemami BLUM wraz ze sprzętem AGD: lodówko-zamrażarka, zmywarka, piekarnik (nowy 2024), płyta indukcyjna i okap (nowy 2024), a także pralka. Praktyczności dodaje tutaj przestrzeń na stół jadalniany. Przestronna łazienka z wanną. W przedpokoju szafa typu komandor. Mieszkanie częściowo umeblowane - dodatkowy rzut przedstawia poglądową aranżację. Możliwość doposażenia lokalu pod przyszłych Najemców. Zadaszony taras z kolei to prawdziwa enklawa i odskocznia od codzienności. Można poczuć się tu kameralnie, a dzięki temu zrelaksować po ciężkim dniu. Lokalizacja, komunikacja i infrastruktura: Miejsce położone na dzielnicy Gaj czyli w pięknej i spokojnej części Wrocławia, na przeciwko Szpitala Akademickiego ze świetnym dojazdem do każdej części miasta. W okolicy liczne sklepy oraz punkty usługowe, Centrum Handlowe Ferio Gaj, oraz wiele placówek edukacyjnych. Bardzo dobry dojazd do wszystkich uczelni wyższych oraz najważniejszych lokalizacji na mapie Wrocławia. W okolicy wiele terenów zielonych oraz rekreacyjnych m. in. Park Zielony Gaj, Park Skowroni. Opłaty: Na czynsz miesięczny składają się: * Opłata za wynajem: 3.200zł * Czynsz administracyjny: obecnie ok. 875zł w tym ogrzewanie i woda (pobierane zaliczkowo) + prąd wg. zużycia Przy podpisaniu umowy pobierana jest zwrotna kaucja w wysokości 4.000zł. ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ! Ryszard Surmiak tel. Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości