4 rooms apartment of 107 m² in Warsaw

Mamy przyjemność zaprezentować Państwu wyjątkowy, luksusowy apartament o powierzchni aż 107 m² z imponującym tarasem 43 m², zlokalizowany na Gocławiu przy ul. Meissnera - róg Fieldorfa i Wału Miedzeszyńskiego, naprzeciwko stacji Circle K. ENGLISH DESCRIPTION BELOW - PLEASE DO NOT HESITATE TO CONTACT US UKŁAD: Ten przestronny apartament znajduje się na ostatnim - 6. piętrze nowoczesnego budynku (z bezpośrednim dostępem windą tylko do tego lokalu). Apartament składa się z: - dużego, otwartego salonu z wyjściem na taras z pięknym widokiem na Wisłę i Trasę Siekierkowską, - w pełni wyposażonej kuchni, - kilku niezależnych sypialni/pokoi (układ możliwy do adaptacji zgodnie z potrzebami najemcy - nawet dla 2 rodzin lub 3-8 osób), - nowoczesnej łazienki oraz oddzielnej toalety, - przedpokoju z zabudowaną szafą. Obecnie apartament jest umeblowany w stylu mieszkalnym, ale możliwe jest również dostosowanie wnętrza pod potrzeby biura (lokal wcześniej pełnił funkcję siedziby firmy - co widać na zdjęciach). Dostępna jest także opcja wynajmu w modelu mieszkalno-biurowym. LOKALIZACJA: Apartament zlokalizowany jest w doskonałym punkcie komunikacyjnym, z szybkim dojazdem do centrum oraz dostępem do licznych przystanków autobusowych i pobliskich tras. W okolicy znajdują się sklepy, punkty usługowe, restauracje i tereny spacerowe nad Wisłą. UDOGODNIENIA: - klimatyzacja - duży taras z widokiem - monitoring i ochrona budynku - winda prowadząca wyłącznie do apartamentu - brak sąsiadów na piętrze - możliwość elastycznego umeblowania (biurowego lub mieszkalnego) - idealny dla firm, rodzin, cudzoziemców (Ukraina, Białoruś, inne) oraz studentów DOSTĘPNOŚĆ: Lokal dostępny od 1 maja 2025 roku. Istnieje możliwość wcześniejszego zasiedlenia (nawet od maja), w zależności od daty opuszczenia lokalu przez obecnego najemcę (maksymalnie do 30 lipca 2025). Termin do indywidualnego ustalenia. CENA: Miesięczny koszt wynajmu: 7800 zł (do negocjacji, również w zależności od liczby osób). Dodatkowo płatny czynsz administracyjny - 1770 zł. (tzw. spółdzielczy) obejmujący zaliczki na wodę, ogrzewanie, śmieci, podatki - jedynym dodatkowym kosztem jest prąd. MEDIA: - prąd, - woda, - ogrzewanie miejskie, - kanalizacja. Numer oferty: Serdecznie zapraszamy do - We are pleased to present a truly unique, luxurious apartment with a spacious 107 m² of living space and an impressive 43 m² terrace, located in Gocław, on Meissnera Street - at the corner of Fieldorfa and Wał Miedzeszyński, directly across from the Circle K gas station. LAYOUT: This spacious apartment is situated on the top (6th) floor of a modern building, with a private elevator providing direct access to the unit - the only apartment on this floor. It consists of: - a large, open-plan living room with direct access to a terrace offering stunning views of the Vistula River and Siekierkowska Route, - a fully equipped kitchen, - several separate bedrooms/rooms (the layout is flexible and can be adapted to the tenant s needs - suitable even for two families or 3-8 people), - a modern bathroom and a separate toilet, - a hallway with built-in wardrobes. The apartment is currently furnished in a residential style, but can also be arranged as a professional office space (the apartment has previously served as company headquarters - as shown in the photos). A mixed-use setup (residential + office) is also possible. LOCATION: The apartment is situated in a very convenient location with quick access to the city center, numerous bus stops, and nearby main roads. The area offers a variety of shops, services, restaurants, and beautiful riverside walking areas. AMENITIES: - air conditioning - large terrace with a view - building security and monitoring - elevator with private access to the apartment - no neighbors on the floor - flexible furnishing options (residential or office style) - ideal for companies, families, foreign nationals (including from Ukraine, Belarus, and others), and students AVAILABILITY: Available from May 1, 2025. Earlier move-in may be possible (from May), depending on the current tenant's departure - no later than July 30, 2025. Move-in date can be individually arranged. PRICE: Monthly rent: 7800 PLN (negotiable - also based on number of tenants). Additionally, an administrative fee - 1770 PLN (called the cooperative fee) is required - this includes advance payments for water, heating, waste disposal, and property tax. Electricity is the only additional cost. UTILITIES: - electricity, - water, - central heating, - sewage system. Listing number: We warmly invite you to