4 rooms apartment of 71m² in Modlnica

Modlnica, ul. Wierzbowa ENGLISH VERSION BELOW Mamy przyjemność zaprezentować Państwu 4-pokojowe mieszkanie o powierzchni 71 m2, zlokalizowane przy ul. Wierzbowej w budynku z 2024 roku. Do mieszkania przynależy miejsce postojowe. NIERUCHOMOŚĆ To funkcjonalne mieszkanie znajduje się na pierwszym piętrze w dwupiętrowym budynku i składa się z: - przestronnego salonu z aneksem kuchennym - sypialni - łazienki z WC i wanną, - pokoju - korytarza, - użytkowego poddasza z dodatkową sypialnią - 2 balkonów. STAN NIERUCHOMOŚCI Duże mieszkanie łączące nowoczesne rozwiązania z komfortem życiowym. Przestronny salon tworzy idealne warunki do odpoczynku oraz spotkań w gronie rodziny i przyjaciół. Do dyspozycji mieszkańców jest w pełni wyposażona kuchnia, która zapewnia wygodę podczas gotowania i stanowi dodatkowy atut tej nieruchomości. W mieszkaniu znajduje się obszerna sypialnia z łóżkiem małżeńskim i pojemnymi szafami, a także dodatkowy pokój, który można dowolnie zaaranżować zgodnie z własnymi potrzebami. Dodatkowym atutem jest użytkowe poddasze, na którym mieści się kolejna sypialnia oraz przestronny salon. Dzięki temu nieruchomość oferuje dużą i funkcjonalną przestrzeń, idealną dla osób ceniących komfort i swobodę. Wyposażenie pomieszczeń: - kuchnia: płyta indukcyjna, piekarnik, lodówka, zmywarka, zabudowa kuchenna; - łazienka: wanna z prysznicem, WC, szafki; - salon: kanapa, stoliki, szafka; - sypialnia: łóżko, szafa zabudowana; - poddasze: biurko, krzesło, łóżko, szafka LOKALIZACJA I KOMUNIKACJA Modlnica to miejscowość położona przy północno-zachodniej granicy Krakowa, w bezpośrednim sąsiedztwie głównej drogi wylotowej prowadzącej do autostrady A4. Dzięki temu mieszkańcy mogą cieszyć się szybkim i wygodnym dojazdem zarówno do centrum Krakowa, jak i w kierunku Katowic czy lotniska w Balicach. Okolica oferuje pełną infrastrukturę, zapewniającą komfort codziennego życia. W pobliżu znajdują się sklepy spożywcze, punkty usługowe oraz stacja paliw. Nie brakuje także placówek edukacyjnych, restauracji czy terenów rekreacyjnych, które sprzyjają aktywnemu wypoczynkowi. Połączenie dogodnej komunikacji z ciszą i spokojem przedmieść sprawia, że Modlnica to miejsce idealne dla osób poszukujących balansu między życiem w mieście a urokami zielonej, podmiejskiej okolicy. CENA: Czynsz najmu: 3700 zł czynsz + 200 zł czynsz administracyjny + media Łączna cena wynosi 3900 PLN ENGLISH VERSION We are pleased to present a 4-room apartment with an area of 71 m², located on Wierzbowa Street in a building completed in 2024. PROPERTY This functional apartment is situated on the first floor of a two-story building and consists of: - spacious living room with a kitchenette - bedroom - bathroom with toilet and bathtub - additional room - hallway - usable attic with an extra bedroom - 2 balconies CONDITION OF THE PROPERTY A large apartment combining modern solutions with everyday comfort. The spacious living room creates perfect conditions for relaxation as well as family and social gatherings. A fully equipped kitchen is available to the residents, ensuring convenience while cooking and adding extra value to the property. The apartment includes a master bedroom with a double bed and built-in wardrobes, as well as an additional room that can be freely arranged according to individual needs. A significant advantage is the usable attic, which features another bedroom and a spacious living area. Thanks to this, the property offers a large and functional space, ideal for those who value comfort and freedom. Room equipment: - kitchen: induction hob, oven, refrigerator, dishwasher, built-in kitchen furniture - bathroom: bathtub with shower, toilet, cabinets - living room: sofa, tables, cabinet - bedroom: bed, built-in wardrobe - attic: desk, chair, bed, cabinet LOCATION & TRANSPORT Modlnica is a town located on the north-western border of Kraków, directly adjacent to the main road leading to the A4 motorway. This ensures quick and convenient access both to the city center and towards Katowice or Kraków Airport in Balice. The area offers full infrastructure, guaranteeing comfort in everyday life. Nearby you will find grocery stores, service points, and a gas station. There are also schools, restaurants, and recreational areas that encourage an active lifestyle. The combination of excellent transport links with the peace and quiet of the suburbs makes Modlnica an ideal place for those seeking a balance between city life and the charm of green surroundings. PRICE Rent 3 700 PLN + 200 PLN Administration fee + utilities Total monthly cost: 3 900 PLN Agencja Nieruchomości Tecnocasa Oddział IX : Bronowice, os. Widok ul. Bronowicka 54 tel: tel: OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ Zgodnie z ustawą o gospodarce nieruchomościami Rozdział 2, Art. 180, pkt 3. przed oglądnięciem nieruchomości należy podpisać standardową umowę pośrednictwa w kupnie. (USTAWA z dnia 21 sierpnia 1997 r. O gospodarce nieruchomościami). Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.