mieszkanie z 2 pokojami o powierzchni 53 m² w mieście Wrocław

Do wynajęcia doskonale skomunikowane, 2-pokojowe mieszkanie z osobną kuchnią oraz z widokiem na zieleń. LOKALIZACJA Osiedle Grabiszyn / Gajowice, Wrocław ul. Grochowa Cicha, spokojna okolica w południowo-zachodniej części miasta. Świetna dostępność komunikacyjna: przystanek autobusowy pod samym blokiem (linie 124, 134, 241), przy ulicy Grabiszyńskiej przystanek tramwajowy (linie 4, 5, 11, 14) oraz ścieżka rowerowa łącząca z Rynkiem i Parkiem Grabiszyńskim. W sąsiedztwie: Park imienia generała Mariana Langiewicza, Wzgórze Gajowickie, place zabaw, siłownia plenerowa, zielone alejki osiedlowe Tuż obok bieżące zaplecze usługowo edukacyjne: szkoły (VII LO, SP nr 43 i przedszkole nr 93), sklepy osiedlowe, punkty gastronomiczne, apteki MIESZKANIE Powierzchnia 53 m², dwupokojowe dwa osobne pokoje, kuchnia, łazienka z WC, przestronny przedpokój i zabudowana loggia; mieszkanie dwustronne i w pełni rozkładowe. Położone na 4. piętrze z 4, bez windy. Mieszkanie przeszło remont w 2025 roku: nowe meble kuchnia i kanapy, odświeżony parkiet po cyklinowaniu. Dodatkowo: media miejskie, Internet i telewizja kablowa, dostęp do piwnicy (około 3 m²) Istotne informacje: - Wymagane OC Najemcy - 72 PLN / rok - Zwierzęta nie są akceptowane - Minimalny okres najmu 12 miesięcy FINANSE Czynsz najmu: 2800 zł Opłaty miesięczne: - Czynsz administracyjny (zawierający zaliczki na C.O., wodę, śmieci): 885 zł - Internet światłowodowy + telewizja kablowa (Netia XL): 120 zł - Prąd: ok. 130 zł średnio (wg zużycia) - Gaz: ok. 30 zł średnio (wg zużycia) Łącznie (średnio): ~3965 zł miesięcznie Kaucja: 4 500 zł Zainteresowany? S Available for rent, well-connected 2-room apartment with a separate kitchen and a view of greenery. LOCATION Grabiszyn / Gajowice district, Wrocław ul. Grochowa A quiet, peaceful area in the southwestern part of the city. Excellent transport accessibility: a bus stop right next to the building (lines 124, 134, 241), tram stop on Grabiszyńska Street (lines 4, 5, 11, 14), and a bicycle path connecting to the Market Square and Grabiszyński Park. In the vicinity: General Marian Langiewicz Park, Gajowickie Hill, playgrounds, outdoor gym, green residential alleys. Nearby daily service and educational infrastructure: schools (VII High School, Primary School No. 43 and Kindergarten No. 93), local shops, eateries, pharmacies. APARTMENT Area 53 m², two-room two separate rooms, kitchen, bathroom with WC, spacious hallway, and enclosed loggia; double-sided and fully functional layout. Located on the 4th floor out of 4, no elevator. The apartment was renovated in 2025: new furniture kitchen and sofas, refreshed parquet after sanding. Additionally: municipal utilities, internet and cable TV, access to a basement (approx. 3 m²). Key Information: - Tenant's liability insurance required (approx. 72 PLN / year) - Pets are not allowed - Minimum lease period: 12 months FINANCES Rent: 2800 PLN Monthly fees: - Administrative fee (including heating, water, waste): 885 PLN - Fiber internet + cable TV (Netia XL): 120 PLN - Electricity: approx. 130 PLN on average (based on usage) - Gas: approx. 30 PLN on average (based on usage) Total (average): ~3965 zł per month Deposit: 4 500 zł Interested?