2 pokoje mieszkania z 51m² w Poznań

Polecam na wynajem komfortowe 2 pokojowe mieszkanie na poznańskich Winogradach. Lokal znajduje się na 3 piętrze budynku z windą należącego do zamkniętego osiedla przy ulicy Wilczak 18. Osiedle jest nowoczesne i kameralne, z całodobową ochroną, parkingiem zewnętrznym i podziemnym, położone w pobliżu zielonych terenów Warty, n. Ogród Szeląg-Plaża Miejska, Park Cytadela, wielu punktów handlowo usługowych (Żabka, Aldi, piekarnia), przystanków tramwajowych (ok 10 minut spacerem - linie 3, 4, 10, 16) i autobusowych. Doskonała lokalizacja do zamieszkania ze względu świetny dostęp do komunikacji miejskiej, szybki dostęp do Centrum Poznania i północno -wschodnią "wylotówkę" z miasta, Uczelni Wyższych (np. Campus Morasko ok 30 minut, Uczelnie w Centrum- 15 minut, tramwajem, Politechnika Poznańska ok 20 minut autobusem). Lokal posiada powierzchnię użytkową 51,9 m2, na którą składają się: -pokój ok 20 m2 z wyjściem na taras 8 m2 -pokój ok 11 m2 -widna kuchnia ok 10 m2 -łazienka z WC ok 4,5 m2 -garderoba/spiżarnia ok 2 m2 Mieszkanie jest ładnie i komfortowo urządzone, okna usytuowane od zachodu, wyposażone w podstawowe meble i sprzęty AGD (sprzęty kuchenne n. zmywarka i pralka) i w pełni gotowe do wynajmu. Dodatkowo ogrzewanie podłogowe w łazience. Mieszkanie wolne od 1 września 2025. Obecnie zamieszkałe przez najemcę. Warunki najmu: -preferowana umowa najmu okazjonalnego na czas określony (minimum 12 miesięcy) -bez zwierząt -max 2 pracujące, dorosłe, niepalące osoby i lub rodziny 2+1 -przy obywatelach spoza Polski nie posługujących się językiem polskim w stopniu umożliwiającym swobodną komunikację wymagany tłumacz przysięgły Opłaty: -koszt umowy u notariusza płatny po połowie przez właściciela i Najemcę (ok 600 zł : 2) -ewentualny koszt tłumacza przysięgłego -czynsz najmu 2500 zł/miesiąc -czynsz administracyjny do wspólnoty 813,62 zł/miesiąc (ogrzewanie z cieplika, ciepła i zimna woda, opłata za śmieci, utrzymanie części wspólnych, ochrona) -opłaty za prąd według stanu licznika/co 2 miesiące -OC Najemcy ok 100 zł/rok/osoba -kaucja 4000 zł -jednorazowa prowizja dla biura - połowa czynszu najmu -Internet/TV w zakresie najemcy Serdecznie zachęcam do obejrzenia nieruchomości na żywo! OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ-tylko w naszym biurze! BEZPIECZEŃSTWO TRANSAKCJI I SZYBKIE FORMALNOŚCI! Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu Cywilnego i innych właściwych przepisów prawnych. I recommend a comfortable 2-room apartment for rent in Poznań's Winogrady district. . The premises are located on the 3rd floor of a building with an elevator belonging to a gated community at 18 Wilczak Street. The estate is modern and intimate, with 24-hour security, outdoor and underground parking, located near the green areas of the Warta River, including the Szeląg Garden-City Beach, Cytadela Park, numerous retail and service outlets (Żabka, Aldi, bakery), tram stops (approx. 10 minutes' walk - lines 3, 4, 10, 16) and bus stops. An excellent location for living due to excellent access to public transport, quick access to the center of Poznań and the north-eastern "exit" from the city, universities (. Campus Morasko approx. 30 minutes, universities in the center - 15 minutes by tram, Poznań University of Technology approx. 20 minutes by bus). The premises have a usable area of 51.9 m2, which consists of: -room approx. 20 m2 with access to a terrace of 8 m2 -room approx. 11 m2 - bright kitchen approx. 10 m2 - bathroom with toilet approx. 4.5 m2 - wardrobe/pantry approx. 2 m2 The apartment is nicely and comfortably furnished, with west-facing windows, equipped with basic furniture and household appliances (including a dishwasher and washing machine), and is fully ready for rent. Furthermore, it features underfloor heating in the bathroom. The apartment is available from September 1, 2025. Currently occupied by the tenant. Rental conditions: - preferred occasional lease agreement for a fixed period (minimum 12 months) -no animals -max 2 working, adult, non-smoking people and/or families 2+1 - in the case of non-Polish citizens who do not speak Polish at a level that allows for free communication, a sworn translator is required Fees: - the cost of the notarial contract is paid in half by the owner and the tenant (approx. PLN 600 : 2) -possible cost of a sworn translator -rent 2500 PLN/month -administrative rent to the community PLN 813.62/month (heating from the central heating system, hot and cold water, garbage collection fee, maintenance of common areas, security) -electricity fees according to the meter reading/every 2 months -Tenant's liability insurance approx. PLN 100/year/person -deposit 4000 PLN -one-time commission for the office - half of the rent -Internet/TV provided by the tenant I cordially encourage you to view the property in person! EXCLUSIVE OFFER - only in our office! SECURE TRANSACTIONS AND FAST FORMALITIES! The above offer is for informational purposes only and does not constitute a commercial offer within the meaning of Article 66 1 of the Civil Code and other relevant legal provisions. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )