dom z 6 pokojami o powierzchni 148 m² w mieście Falenty Duże

Do wynajęcia nowoczesny dom wolnostojący o powierzchni użytkowej 147,83 m², usytuowany na przestronnej działce o powierzchni 1053 m², położony w spokojnej części Falent Dużych -salon (39,83 m²) z wyjściem na taras, -kuchnia (9,90 m²), -spiżarnia (1,59 m²), -łazienka (4,13 m²), -pomieszczenie techniczne (6,60 m²), -wiatrołap (3,36 m²), -hol – (8,48 m²). -sypialnia 1 (9,87 m²), -sypialnia 2 (12,68 m²), -sypialnia 3 (11,78 m²), -sypialnia 4 (8,53 m²), -łazienka (3,49 m²), -garderoba (2,96 m²), -korytarz (8,41 m²). (sień 1,94 m², pokój 9,97 m², łazienka 4,27 m²) pozostaje do wykończenia i zostanie zaaranżowana zgodnie z potrzebami przyszłego najemcy, z możliwością dostosowania funkcji i standardu wykończenia. Jednocześnie rzeczywista powierzchnia nieruchomości jest większa w stosunku do dokumentacji obrys budynku został zwiększony, a skosy podniesione, co przekłada się na realnie większą powierzchnię użytkową o ok 10% Dodatkowo do dyspozycji pozostaje strych nieużytkowy. -Czynsz najmu: 9 500 zł / miesiąc -Kaucja: 12 000 zł -Opłaty dodatkowe: według faktycznego zużycia -gaz: ok. 540 zł / 2 miesiące -prąd: ok. 200 zł / miesiąc -woda / kanalizacja: wg zużycia -Umowa najmu: minimum 12 miesięcy -Zwierzęta: mile widziane Dom jest gotowy do zamieszkania, a jednocześnie pozostawia możliwość własnej aranżacji w niektórych pomieszczeniach. Część wnętrz została świeżo odmalowana. Projekt wnętrza został przygotowany z myślą o funkcjonalności, a zastosowane materiały gwarantują trwałość i wygodę użytkowania. to przestrzeń typu open space łącząca kuchnię, jadalnię i salon. Panoramiczne przeszklenia doświetlają wnętrze i prowadzą bezpośrednio na taras. Taras wyposażony jest w pergolę z systemem regulowanych lameli, co umożliwia kontrolę nasłonecznienia i komfortowe korzystanie z ogrodu o każdej porze dnia. została wyposażona w meble w stałej zabudowie oraz sprzęt AGD. Duża wyspa kuchenna zapewnia dodatkową przestrzeń roboczą i stanowi praktyczne miejsce do wspólnych spotkań domowników. zaprojektowano w spójnym, nowoczesnym stylu. Jedna z nich wyposażona jest w kabinę prysznicową, a druga zarówno w wannę, jak i prysznic oraz bidet. obejmuje główną sypialnię z garderobą, dwa pokoje dziecięce oraz dodatkowy pokój, który można przeznaczyć na gabinet, pokój gościnny lub inne cele według potrzeb mieszkańców. z osobnym wejściem może pełnić funkcję gabinetu, biura, przestrzeni pod wynajem lub niezależnego miejsca dla gości. Komfort cieplny zapewnia , które równomiernie rozprowadza ciepło w pomieszczeniach. obejmują kotłownię połączoną z pralnią, co ułatwia organizację i utrzymanie porządku, oraz spiżarnię przy kuchni – niezwykle praktyczne rozwiązanie w codziennym użytkowaniu. to kolejny ogromny atut tej nieruchomości – duży, zadbany teren z tylną furtką prowadzącą wprost nad rzekę i na pobliskie łąki, idealne na spacery i aktywny wypoczynek. Na działce znajduje się także domek dla dzieci, który zapewnia najmłodszym miejsce do zabawy na świeżym powietrzu. Dom położony jest w spokojnej i kameralnej okolicy, która pozwala cieszyć się ciszą, prywatnością i otoczeniem zieleni. Jednocześnie lokalizacja zapewnia doskonałą komunikację – w kilka minut można dotrzeć do Raszyna i centrum handlowego w Jankach, a dojazd do Warszawy zajmuje zaledwie kilkanaście minut. To idealne połączenie komfortu życia w zacisznym otoczeniu z wygodnym dostępem do infrastruktury miejskiej. Dobre Przedszkole (ul. Falencka 13, Falenty Nowe), Szkoła Podstawowa im. Włodzimierza Potockiego (ul. Wierzbowa 5, Słomin), Przedszkole w Falentach (ul. Opackiego 44), Przedszkole nr 1 Pod Topolą (ul. Pruszkowska 21c, Raszyn), Przedszkole nr 2 W Stumilowym Lesie (ul. Lotnicza 43A, Raszyn), Przedszkole nr 3 Wyspa Skarbów (ul. Poniatowskiego 18, Raszyn), Zespół Szkolno-Przedszkolny w Ładach – szkoła i przedszkole (ul. Długa 49, Dawidy Bankowe), Szkoła Podstawowa im. Cypriana Godebskiego (ul. Szkolna 2, Raszyn). : -Pałac w Falentach z parkiem, -Rezerwat Przyrody Stawy Raszyńskie, -Pływalnia i Hala Sportowa w Centrum Sportu Raszyn, -Stadniny koni, -Play Kwadrat – squash, joga, siłownia. IKEA Janki, Centrum Handlowe Janki, Kaufland, Biedronka, Żabka, Lidl itp. W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się przystanek autobusowy obsługiwany przez linię 706, która kursuje w kierunku Raszyna, Janek i dalej do Warszawy (PKP Rakowiec). To wygodne rozwiązanie dla osób korzystających z komunikacji miejskiej. znajduje się w odległości około 8 km od domu. Dojazd samochodem zajmuje zaledwie 10–15 minut. Dzięki połączeniom kolejowym (linie R80, R90, S4 i S40) można szybko i wygodnie dotrzeć zarówno do centrum Warszawy, jak i innych części aglomeracji. Dodatkowym atutem lokalizacji jest bliskość Lotniska Chopina – podróż samochodem zajmuje ok. 10 minut. Dojazd do centrum Warszawy samochodem zajmuje około 20–25 minut, w zależności od natężenia ruchu. Dom położony jest w świetnym punkcie komunikacyjnym – szybki dostęp do tras S2, S7 i S8 pozwala sprawnie przemieszczać się zarówno w kierunku centrum stolicy, jak i innych regionów Polski.