Pokoje 8 z dom 377 w m² w Kamieniec Wrocławski

Kamieniec Wrocławski / Blisko Wrocławia Nieruchomość do zamieszkania i prowadzenia biznesu Działka 2898 m2 / Dom 377,70 m2 Oferta na wyłączność - nie szukaj dalej. Polecam na wynajem budynek mieszkalny / mieszkalno-usługowy w Kamieńcu Wrocławskim. PODSTAWOWE INFORMACJE: 1. Lokalizacja: Kamieniec Wrocławski, ulica Sadowa 2. Powierzchnia użytkowa: 377,70 m2 3. Łączna liczba pokoi: 8 4. Liczba sypialni: 5 5. Liczba pięter: 1 6. Taras: TAK (dwa tarasy, jeden na poziomie parteru, drugi zadaszony na poziomie pierwszego piętra) 7. Ogrzewanie: CO gazowe 8. Powierzchnia działki: 0,2898 ha / 2898 m2 9. Miejsca postojowe: na terenie działki, własny parking maksymalnie na 5-6 samochodów 10. Udogodnienia: szeroka brama wjazdowa, dużych rozmiarów otwarta powierzchnia na parterze DLA KOGO JEST TA NIERUCHOMOŚĆ? Budowa domu zakończyła się w 2021 r., budynek został dopuszczony do użytkowania w 2022 r. Budynek jest częściowo wykończony, przy czym doprowadzone do budynku i działające są wszystkie instalacje - za wyjątkiem światłowodu, który jest doprowadzony do narożnika działki i wymaga jedynie podprowadzenia kabla do budynku. Gotowe do zamieszkania jest pierwsze piętro, parter i piwnicę można przystosować na własne potrzeby. Ostatnie dwa zdjęcia pokazują stan wykonania powierzchni salonu na parterze. Aktualnie właściciel przewiduje, że najemca we własnym zakresie dokona niezbędnych prac i adaptacji. UWAGA: Przyszły najemca będzie rozliczony z właścicielem z kosztów wykończenia pomieszczeń (np. malowanie, montaż listew, podłóg, biały montaż), np. poprzez zmniejszenie czynszu najmu na określony czas albo okresowe zwolnienie z czynszu najmu. Z uwagi na to, że budynek, w szczególności parter, wymaga wykończenia i przystosowania, nieruchomość, którą oferujemy na wynajem, doskonale może odpowiadać potrzebom małych biznesów. W przeszłości planowana była w budynku działalność salonu fryzjerskiego - dzięki temu wyprowadzone są dodatkowe przyłącza wod.-kan. Równie dobrze na parterze domu może być prowadzona działalność usługowa, może ta powierzchnia służyć także działalności specjalistycznych sklepów z uwagi na duże możliwości aranżacji salonu na parterze na show room. Dopuszczamy wykorzystanie w całości budynku na cele związane bezpośrednio lub pośrednio na działalność gospodarczą, przy czym nie przewidujemy poważnych ingerencji w adaptację pierwszego piętra: na pierwszym piętrze nie będzie np. możliwości poprowadzenia dodatkowych przyłączy wod.-kan. ani realizacji hydrauliczno-pneumatycznych - taka możliwość może zostać wzięta pod uwagę jedynie w przypadku parteru. Nie bierzemy pod uwagę wynajmu na kwatery pracownicze. Oczywiście, możliwy jest także wynajem w całości na cele mieszkaniowe. W takim przypadku najemca/lokator również może liczyć na rozliczenie kosztów wykończenia. Zakres prac i kosztów pozostaje do uzgodnienia. OPŁATY: - czynsz najmu: 9500,00 zł / mc - media: gaz, prąd, woda (w zależności od zużycia) - kaucja: zł - dodatkowe zabezpieczenia: OC najemcy, oświadczenie na podstawie art. 777 kpc Zapraszam do Jarosław Wójtowicz / CEO Wójtowicz&Partnerzy Licencja zawodowa KIGN nr 1482 Tel. *Informacje podane powyżej są oparte na dokumentach i oświadczeniach Właściciela i nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu art. 66 1 kodeksu cywilnego oraz innych przepisów. Treść ogłoszenia jest przygotowana z zachowaniem staranności i dokładności, jednak powinna zostać niezależnie zweryfikowana.