dom z 8 pokojami o powierzchni 240 m² w mieście Michałowice

Lokalizacja Do wynajęcia przestronny, wolnostojący dom o powierzchni ok. m², położony na działce 1000 m² w Michałowicach – zaledwie 12 km od centrum Warszawy. Świetnie skomunikowany z miastem, a jednocześnie położony w spokojnej, zielonej okolicy. Odległości: 2,5 km – kolejka WKD Opacz 1 km – autostrada S2 i węzeł Salomea 4 km – Centrum Handlowe Janki, IKEA, Auchan Opis nieruchomości Dom oddany do użytku w 2011 roku, wykończony w wysokim standardzie, z dbałością o detale i komfort użytkowania. Nowoczesne rozwiązania techniczne zapewniające wygodę i niskie koszty eksploatacji: Wszystkie media miejskie Internet światłowodowy Ogrzewanie gazowe kondensacyjne (Junkers 30 kW – bardzo ekonomiczne) Ogrzewanie podłogowe i kanałowe na parterze, grzejniki Purmo na piętrze Odkurzacz centralny Rolety aluminiowe sterowane centralnie lub indywidualnie Markiza tarasowa sterowana pilotem z czujnikiem wiatru Zadbany, ogrodzony ogród, garaż na dwa samochody oraz dodatkowe miejsce postojowe na posesji. Dom jest doskonale ocieplony – zimą bardzo ciepły, latem przyjemnie chłodny. Charakter zabudowy i opcje wynajmu Choć dom ma charakter wolnostojący, częściowo przypomina segment, ponieważ wydzielono z niego niezależne mieszkanie nad garażem. To mieszkanie ma osobne wejście z zewnątrz, jest obecnie wynajmowane, ale w pełni odseparowane – nie wpływa na prywatność ani komfort najemców głównej części domu. Dodatkowo istnieje możliwość przekształcenia części parteru (gabinet 19 m², sypialnia 16 m², kuchnia, łazienka – łącznie ok.55m²) w drugie, niezależne mieszkanie z osobnym wejściem z zewnątrz. Może ono służyć jako osobna przestrzeń dla gości, pracownika, pomocy domowej lub do całkowitego wynajęcia. Dzięki temu możliwe są dwie opcje wynajmu: Dom o pow. ok. 240 m² – bez części wydzielonej na dole (która może być osobnym mieszkaniem z wejściem z zewnątrz), Dom o pow. ok. 300 m² – z pełnym dostępem do wszystkich pomieszczeń mieszkalnych. W przypadku wynajmu całej powierzchni (300 m²), kwota najmu jest odpowiednio wyższa (ok 17.000zł + opłaty eksploatacyjne) Warunki najmu Warunki wynajmu mogą być ustalane indywidualnie, w zależności od preferencji najemcy, po obejrzeniu nieruchomości. Daje to pełną elastyczność – możliwość wynajęcia domu w jednej z dwóch konfiguracji (240 m² lub 300 m²). Możliwość aranżacji i indywidualnych ustaleń. Istnieje możliwość aranżacji przestrzeni domu oraz dostosowania jego wyposażenia lub zakresu użytkowania do konkretnych potrzeb najemcy – zarówno prywatnego, jak i firmowego. W zależności od przeznaczenia nieruchomości (np. dom rodzinny, siedziba firmy, biuro, przestrzeń mieszkalno-pracownicza), możliwe są modyfikacje układu pomieszczeń, elementów wyposażenia, a także warunków finansowych. Szczegóły dotyczące aranżacji i kosztów najmu są ustalane indywidualnie po obejrzeniu nieruchomości, tak aby oferta była maksymalnie dopasowana do oczekiwań przyszłego najemcy. Rozkład pomieszczeń Parter Salon (43 m²) z otwartą kuchnią (23 m²) Gabinet (19 m²) Pokój gościnny / sypialnia (16 m²) Łazienka (wanna, prysznic, WC, umywalka) Osobna toaleta Pralnia / kotłownia z pralką i suszarką Piętro 5 sypialni 2 łazienki (jedna z wanną, druga z wanną i prysznicem) Przestronny, dobrze doświetlony hol z wyjściem na balkon Salon Przestronny, doskonale doświetlony salon (43 m²) z kominkiem z podnoszoną szybą, dwoma wyjściami na taras i panoramicznym oknem o szerokości 4,5 m. Salon jest otwarty na kuchnię, tworząc elegancką, komfortową przestrzeń do wypoczynku i spotkań towarzyskich. Wyposażenie: Skórzana, narożna sofa dla 7-8 osób Stolik kawowy, dywan Szafka RTV (ok. 4 m długości) Kominek Telewizor LG 55” Smart TV (Google) z kinem domowym 3D LG Dodatkowe kino domowe SONY Panel telewizyjny z wbudowanymi głośnikami (fornir venge) Stół jadalniany dla 10 osób + krzesła skandynawskie ze skórzanym obiciem Kuchnia Nowoczesna, przestronna kuchnia (23 m²) w pełni wyposażona w sprzęt AGD renomowanych marek. Przemyślany układ i wysokiej jakości materiały gwarantują funkcjonalność i ponadczasowy styl. Wyposażenie: Lodówka, piekarnik, mikrofalówka Płyta indukcyjna 90 cm Dwie zmywarki w zabudowie Okap Blaty z kamienia Kashmir White Szafki kuchenne z systemami BLUM (cichy domyk, cargo, prowadnice) Zlewozmywak dwukomorowy podblatowy Bateria markowa Fronty lakierowane na wysoki połysk (biały) i fornirowane fornirem venge Standard wykończenia Podłogi: parkiet egzotyczny Merbau, gres polerowany, granit Schody: granit Cashmir White Armatura: markowa, wysokiej klasy Drzwi: fornirowane venge Oświetlenie: LED, halogenowe Okablowanie: Ethernet + Wi-Fi w całym domu Dodatkowe informacje Do dyspozycji najemcy: ogród, garaż (1 stanowisko) i 1 miejsce na podjeździe 2 piloty do bram Zwierzęta domowe (pies, kot) mile widziane Więcej zdjęć dostępnych na życzenie – do przesłania indywidualnie Cena najmu: uzależniona od wybranej opcji (240 m² lub 300 m²) – ustalana indywidualnie. Dom będzie dostępny do wprowadzenia około miesiąc od podpisania umowy najmu – jest to czas potrzebny na aranżację przestrzeni według potrzeb najemcy. Zapraszam na prezentację! Jako biuro nieruchomości pobieramy wynagrodzenie za usługę pośrednictwa. Wykonujemy usługę w profesjonalny sposób. Wszelkie informacje dotyczące nieruchomości zamieszczone przez Emmerson nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Dokładamy najwyższej staranności, aby przedmiotowe informacje były zaprezentowane możliwe najbardziej szczegółowo i wyczerpująco, jednak wobec faktu, że pochodzą one od innych osób, Emmerson nie ponosi odpowiedzialności za ich szczegółowość i dokładność.