3 pokoje dom z 106m² w Warszawa

prezentuję na wynajem 3-pokojowe mieszkanie z dwoma ogrodami, zlokalizowane na kameralnym i zielonym osiedlu w prestiżowej części wilanowa - zawadach przy ul. bruzdowej. | najważniejsze cechy mieszkania | * powierzchnia: 105,5 m² * układ: 3 pokoje - przestronny salon z aneksem kuchennym i jadalnią z widokiem na ogród, sypialnia główna z prywatną łazienką oraz dodatkowy pokój z wyjściem na ogród * ekspozycja: południowo-zachodnia (salon), wschodnia (sypialnia i pokój) - doskonałe doświetlenie wnętrza i widok na zieleń * dwa ogródki o powierzchni 37 m² oraz 48 m² - oba z systemem automatycznego nawodnienia i zadbaną roślinnością * taras częściowo zadaszony o powierzchni niemal 11 m² wyposażony w markizę z czujnikiem wiatru i automatyczną obsługą pilotem * drugi taras o powierzchni 7 m² wyposażony w rolety zewnętrzne * dwie łazienki: jedna z wanną, druga z prysznicem dla zwiększenia komfortu domowników i gości * ponadstandardowa wysokość mieszkania: 280 cm * wykończenie: wysokiej jakości materiały - n. deska dębowa, rolety zewnętrzne, markiza elektryczna, meble pod wymiar w całym mieszkaniu * dwa miejsca parkingowe w garażu podziemnym | lokalizacja | wilanów-zawady to niezwykle atrakcyjna dzielnica - pełna przestrzeni, z niską zabudową i szerokimi alejami. w pobliżu zapewniona infrastruktura: sklepy, restauracje, szkoły międzynarodowe, przedszkola, żłobki, a także liczne tereny zielone. wzdłuż pobliskiej wisły rozciągają się trasy biegowe i rowerowe, które pokochają wszyscy miłośnicy aktywnego stylu życia. szybki i wygodny dojazd do centrum warszawy - w pobliżu znajdują się trasy wylotowe (siekierkowska, południowa obwodnica warszawy, s2), które umożliwiają sprawną komunikację w każdym kierunku stolicy. | nieruchomość | mieszkanie znajduje się na parterze nowoczesnego budynku w niskiej zabudowie. funkcjonalny układ zapewnia wygodę codziennego życia, a podział na część dzienną i prywatną umożliwia komfort dla wszystkich domowników. w skład apartamentu wchodzą: * przestronny i słoneczny salon z nowocześnie zaprojektowanym aneksem kuchennym oraz strefą jadalni o powierzchni łącznie 49 m² nowoczesna kuchnia została zaprojektowana w funkcjonalny sposób, zapewniając wygodę i komfort użytkowania pełne wyposażenie sprzętem agd pozostaje do dyspozycji kupującego. * duży, słoneczny taras o powierzchni 11 m² z widokiem na prywatny ogródek (37 m²) oddzielony od zewnętrznego otoczenia ogrodzeniem i roślinnością. * sypialnia główna (17 m²) z dużą ilością miejsca na garderobę w zabudowanej szafie. z sypialni znajduje się wyjście na drugi taras o powierzchni 7 m² z widokiem na drugi większy ogród (48 m²) * stylowa przestronna łazienka z prysznicem (9 m²) - przemyślana organizacja przestrzeni sprawia, że każdy element ma tu swoje miejsce. * dodatkowy pokój (14 m²) - idealny na pokój dziecka, gabinet lub pokój gościnny * druga łazienka z wanną z funkcją prysznica (5 m²) * hol i komunikacja - łącznie 11 m² powierzchni z szafami w zabudowie | dodatkowe atuty | * duże, słoneczne ogrody z własnym automatycznym nawodnieniem, w jednym zainstalowano markizę elektryczną z czujnikiem wiatru * rolety antywłamaniowe, system alarmowy * do nieruchomości przynależą 2 miejsca parkingowe w cenie czynszu * cicha, zielona okolica - idealna dla miłośników natury i aktywnego trybu życia * plaża wilanów zawady nad wisłą - w zasięgu 20 minutowego spaceru znajduje się plaża, która stanowi doskonałe miejsce na relaks nad wodą. * spokojna okolica w otoczeniu zieleni, w bliskim sąsiedztwie znajduje się rezerwat przyrody morysin z malowniczymi ścieżkami spacerowymi * przyjazna okolica dla miłośników aktywnego trybu życia, ścieżki rowerowe i trasy spacerowe umożliwiają bezpieczne i przyjemne spędzanie czasu * w bliskiej odległości znajduje się plac vogla, główny punkt komunikacyjny, oferujący łatwy dostęp do transportu publicznego oraz różnorodnych sklepów i usług * bliska odległość od południowej obwodnicy warszawy | rekreacja i zieleń | * królewski kompleks parkowy - 3,5 km * rezerwat przyrody morysin - 1,5 km * park w powsinie - 9 km * wał zawadowski 150 m * pałac w wilanowie - 3,5 km * korty tenisowe | squash - najbliższy w odległości 1 km * klub golfowy - 2 km * ścieżki rowerowe - liczne trasy prowadzące n. do powsina * restauracje i kawiarnie | dla kogo | idealne miejsce dla pary, singla z psem, lub rodziny, która szuka przestrzeni, ciszy, zieleni i funkcjonalnego wnętrza w bezpiecznym, zamkniętym osiedlu z szybkim dojazdem do centrum. | warunki najmu | * cena najmu: 10.750 zł * czynsz administracyjny: ok. 1.250 zł * dodatkowo płatne: energia elektryczna, woda - wg zużycia * internet: zgodnie z cennikiem operatora * kaucja: 21.500 zł * umowa najmu okazjonalnego na okres min. 12 m-cy po więcej informacji oraz filmy | rolki z nieruchomości zapraszam na mój profil lub proszę o