Pokoje 4 z mieszkania 97 w m² w Opole

*Oferta bezpośrednia bez kosztów prowizji* *Wystawiamy faktury VAT* Proponujemy do wynajmu: wyjątkowe, piękne mieszkanie o: - pokaźnym metrażu (85,26 m2 powierzchni mieszkalnej / 97,44 m2 powierzchni całkowitej) - bardzo funkcjonalnie wykorzystanej przestrzeni (4 pokoje + 2 łazienki + kuchnia + garderoba + przedpokój) - uniwersalnych możliwościach przeznaczenia (mieszkanie dla rodziny / lokal użytkowy / biuro / świetna inwestycja na wynajem) - idealnym stanie technicznym (świeżo kompleksowo wyremontowanego i nie zamieszkiwanego od czasu zakończenia remontu) - natychmiastowej dostępności i natychmiastowej możliwości korzystania z lokalu (pełne umeblowanie i wyposażenie zawarte w cenie lokalu) - wysokim standardzie i stylowości wykończenia - pełnej rozkładowości i dwustronności - wysokich aż 3-metrowych sufitach - wszystkich mediach miejskich (lokal wolny od gazu) - idealnym umiejscowieniu na I piętrze - znajdującego się w świetnej lokalizacji (3 minuty spacerem od Opolskiego Rynku, wśród bogatej infrastruktury, a jednocześnie przy bocznej uliczce), ul. ks. Piotra Ściegiennego 7 - korzystnej cenie m2 Powierzchnię 85,26 m2 tworzą: - przedpokój z miejscami na 2 szafy - oddzielna kuchnia - łazienka I z dużą kabiną prysznicową 140 x 90 cm - łazienka II z dużą kabiną prysznicową 120 x 90 cm - komunikacja - obszerny duży pokój dzienny z balkonem - sypialnia I - sypialnia II - sypialnia III - oddzielna garderoba Dodatkowo do lokalu przynależą: - duża piwnica o pow. ponad 11 m2 - indywidualna dla lokalu pralnia na półpiętrze - udział w gruncie i częściach wspólnych budynku (z prawem korzystania z miejsc postojowych na posesji) Media: - ZW miejska - CWU miejska - CO miejskie - kanalizacja sanitarna miejska - energia elektryczna - internet Stan techniczny: po remoncie kapitalnym, obejmującym n.: - wymianę wszystkich instalacji - relokację ścian wewnętrznych w celu optymalizacji funkcjonalności lokalu - wymianę całości stolarki okiennej wraz z parapetami i drzwiowej wewnętrznej wraz z ościeżnicami - wymianę drzwi zewnętrznych wraz z ościeżnicą - wykonanie suchej zabudowy całości sufitów z obniżeniem wysokości lokalu (do 300 cm) - zabudowę elementów natynkowej instalacji CO - wyrównanie istniejących ścian oraz wykonanie gładzi gipsowych - dwukrotne malowanie ścian i sufitów - wypoziomowanie wszystkich podłóg, montaż nowych okładzin podłogowych - glazurowanie, montaż sanitariatów i armatury w obu łazienkach - wykonanie zabudowy meblowej "na wymiar" - montaż nowego sprzętu AGD, objętego gwarancjami producentów - montaż osprzętu elektrycznego w systemie dotykowym Standard wykończenia: - nowa stolarka okienna PCV z pakietem akustycznym i termicznym (wysokiej klasy izolacyjnej okna na profilu Schuco) - nowe parapety wewnętrzne granitowe (kolor: galaxy noir) - nowe parapety zewnętrzne - nowa stolarka drzwiowa wewnętrzna wraz z ościeżnicami - nowoczesny dotykowy osprzęt elektryczny z modułem wi-fi - wszystkie sufity podwieszane z oświetleniem stropowym lub oprawami wiszącymi retro - w suficie kuchni zamontowane stylowe ciosane belki rustykalne w kolorze jasnego dębu palonego - ściany wykończone w gładzi gipsowej i malowane wysokiej klasy farbą zmywalną - ściany w pokoju dziennym oraz w kuchni wykończone w oryginalnej cegle budynku - podłogi w pokojach oraz przedpokoju wykończone w dobrej jakości panelach klasy AC5 z V-fugą oraz widoczną rustykalną strukturą sękatego drewna - ściany obu łazienek wykończone w glazurze - podłogi obu łazienek wykończone w gresie antypoślizgowym o fakturze drewna sosnowego (montaż w jodełkę) kuchnia wyposażona w: a.) długą, stylową zabudowę meblową indywidualnie zrealizowaną przez sprawdzonego stolarza (kolor frontów: szarość delfina, kolor blatów: marmur black royal, pas międzyszafkowy: dąb wotan) b.) sprzęt AGD w zabudowie meblowej: płytę Samsung, piekarnik Samsung, zmywarkę Amica) okap Smith&Brown c.) sprzęt wolnostojący: dużą lodówkę Amica w stylu retro, toster Creative w stylu retro, czajnik elektryczny Creative w stylu retro d.) stolik z klasycznymi hokerami salon wyposażony w: a.) narożnik wypoczynkowy z funkcją spania b.) ławę w stylistyce loft c.) smart TV 58 " d.) stół z krzesłami w stylistyce retro sypialnia wyposażona w: a.) łóżko drewniane 140 x 200 z wygodnym materacem b.) szafki nocne c.) komodę pokój wyposażony w: a.) sofę z funkcją spania b.) komodę w stylu prowansalskim gabinet wyposażony w: a.) biurko b.) fotel Budynek: - kamienica w zabudowie zwartej - pięknie zrewitalizowana elewacja budynku - klatka schodowa z wymienioną instalacją elektryczną i wymienioną stolarką okienną - świeżo zainstalowany system monitoringu wizyjnego 24 h/7 - kameralna wspólnota Rewelacyjna lokalizacja: ze świetnym dostępem do pełnej, bogatej infrastruktury handlowo-usługowej, oświatowej, placówek służby zdrowia i komunikacyjnej miasta Opola: W sąsiedztwie: - dyskont Biedronka (30 m) - restauracja indyjska (30 m) - stacja benzynowa (35 m) - restauracja włoska (100 m) - kawiarnia (130 m) - kosmetyczka (140 m) - pizzeria (160 m) - market Lewiatan (170 m) - piekarnia (190 m) - przychodnia zdrowia (250 m) - bar szybkiej obsługi (250 m) - cukiernia (250 m) - Żabka (260 m) - poczta (280 m) - Publiczna Szkoła Podstawowa nr 8 (290 m) - bank (300 m) - przystanek MZK (350 m) - apteka (450 m) - Liceum Ogólnokształcące nr 1 (450 m) Koszt wynajmu: a.) odstępne: 4000 zł netto + VAT b.) czynsz administracyjny: 900 zł c.) zaliczka na wodę i śmieci (150 zł/osoba) d.) energia elektryczna wg wskazań liczników - Kaucja zwrotna: 8000 zł (2-krotność odstępnego netto). - Forma wynajmu: wynajem instytucjonalny (wymagane poddanie się rygorowi w formie aktu notarialnego). Lokal jest dedykowany osobom pracującym, niepalącym, bez dzieci i zwierząt domowych.