Pokoje 2 z mieszkania 38 w m² w Warszawa

***UWAGA*** Rezerwacja do ***UWAGA*** W przypadku zawarcia umowy najmu, która zacznie obowiązywać najpóźniej od miejsce postojowe w hali garażowej 0 zł zł zamiast 250 zł miesięcznie przez cały okres obowiązywania umowy najmu. ***Dodatkowo*** Oferta objęta programem "NAJEMCA NIE PŁACI PROWIZJI". Oferta ograniczona czasowo. Do wynajęcia ustawne, funkcjonalne dwupokojowe mieszkanie o powierzchni użytkowej 38,36 mkw, usytuowane na drugim piętrze w budynku oddanym do użytku pod koniec 2024 roku przez renomowanego dewelopera (Marvipol Development). Dokładny adres ulica Instalatorów 7, czyli inwestycja In Place na pograniczu dwóch warszawskich dzielnic: Włoch i Ochoty (administracyjnie Raków) Lokal składa się z: - umeblowanego i wyposażonego w niezbędne sprzęty aneksu kuchennego połączonego z pokojem dziennym, z którego wyjdziemy na kilkumetrowy balkon, - ustawnej i umeblowanej sypialni, w której powierzchnia pozwala wydzielić przestrzeń np. do pracy zdalnej, - łazienki z wc wyposażonej w kabinę prysznicową, umywalkę oraz pralko-suszarkę, - niedużego przedpokoju w którym zainstalowano n pakowną szafę oraz przenośny stojak na obuwie, Mieszkanie środkowe o wschodnio-południowo ekspozycji okien z widokiem n na wewnętrzną ulicę i budynki sąsiedniego osiedla, czyli gratka dla osób preferujących słońce wpadające do lokalu o poranku oraz widne wnętrza, a jednocześnie nie na tyle gorące by w okresie wiosenno-letnim koniecznie korzystać z klimatyzacji. Lokal nigdy dotąd nie był przedmiotem najmu, ani też zamieszkiwany. Do dyspozycji najemcy wszystkie niezbędne meble oraz sprzęty od jakościowych producentów n. lodówka z zamrażarką, piekarnik, płyta indukcyjna, zmywarka (45), łóżko z materacem () w sypialni, rozkładana sofa, stół z dwoma obrotowymi krzesłami (wyposażenie to jest całkowicie nowe). Kluczową zaletą oferowanej nieruchomości jest fenomenalna lokalizacja. Otwarta niemal non stop żabka znajduje się w budynku na sąsiednim osiedlu ponadto w bardzo bliskiej odległości od budynku tj. (6-8 min spacerem) skorzystamy z dodatkowej infrastruktury: handlowej usytuowanej w budynkach na ulicy Borsuczej, Rakowskiej, czy Alei Krakowskiej (tj. n:dyskont Biedronka, lokalny sklep ze świeżymi owcami i warzywami, piekarnia, apteka), usługowej (paczkomaty InPost, fryzjer, kosmetyczka, stomatolog) i gastronomicznej (sushi, kawiarnia, restauracja). Najbliższy przystanek autobusowy z którego odjeżdża linia dzienna (nr 228 i 414) i nocna (nr 88) znajduje się minutę od wyjścia z osiedla na ulicy Instalatorów. Z kolei do przystanku tramwajowego (linii nr 1,9,15) oraz stacji PKP i SKM Warszawa Rakowiec dotarcie spacerem zajmuje do 10 minut. Wspomniana lokalizacja to też doskonały wybór dla osób, dla których bliskość terenów zielonych jest jednym z wymagań przy wynajmie mieszkania bowiem osiedle znajduje się zaledwie dwanaście minut od Parku im. M. Kotańskiego oraz dwadzieścia minut w odległości od jednego z flagowych warszawskich parków tj. Parku Szczęśliwickiego. Opłaty miesięczne: - czynsz najmu w wysokości 3200 zł, - opłata do wspólnoty mieszkaniowej w wysokości 742 zł. Opłata obejmuje n zaliczkę na media (woda i ścieki, ogrzewanie), koszt wywozu nieczystości. Ewentualne dopłaty za zużycie mediów powyżej zaliczek pokrywa najemca, - opłata za energię elektryczną rozliczana zgodnie z faktycznym zużyciem na podstawie rachunków od dostawcy, - możliwość wynajęcia dodatkowo miejsca postojowego w hali garażowej (dolna platforma) w kwocie 250 zł miesięcznie lub w przypadku zawarcia umowy rozpoczynającej się najpóźniej od w cenie czynszu najmu, - Internet i telewizja we własnym zakresie najemcy (szeroki wybór dostawców w budynku w tym światłowód) - wynagrodzenie dla biura 0% prowizji (oferta ograniczona czasowo) Podsumowując łącznie: - Opcja A - 3942 zł plus opłata za prąd, miejsce postojowe w cenie (pod warunkiem umowy, która będzie obowiązywać najpóźniej od , oszczędzasz 250 zł miesięcznie!) - Opcja B - 3942 zł plus opłata za prąd (w przypadku umowy, która zacznie obowiązywać po i w przypadku braku chęci wynajęcia miejsca postojowego w hali garażowej), - Opcja C - 3942 zł plus opłata za prąd (w przypadku umowy, która zacznie obowiązywać po ) plus 250 zł miesięcznie miejsce postojowe w hali garażowej, Dodatkowe warunki: - Kaucja w wysokości 6000 zł, - Preferowana umowa do , lub nie krótsza niż na 12 miesięcy, - Wynajem wyłącznie ramach umowy najmu okazjonalnego (koszt sporządzenia po stronie Właściciela) Oferowany lokal to oferta adresowana przede wszystkim do singli lub par, którym zależy, aby zamieszkać w nowoczesnym wnętrzu w dobrze skomunikowanej i rozwiniętej pod kątem infrastruktury lokalizacji oraz bliskim sąsiedztwie terenów zielonych. Podsumowując czy brzmi to dla Ciebie interesująco? Jeśli tak, to już teraz zadzwoń i przekonaj się czy oferowane mieszkanie jest odpowiednie dla Ciebie. Informacja dla innych biur nieruchomości: Oferta na wyłączność. Współpracuję więc zachęcam do poinformowania o tym mieszkaniu Waszych Klientów i zapraszam na prezentację mieszkania. Informacja związana z ustawą o charakterystyce świadectw energetycznych. Lokal posiada świadectwo charakterystyki energetycznej. - Wszelkie prawa zastrzeżone. Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu kodeksu cywilnego.