mieszkanie z 2 pokojami o powierzchni 39 m² w mieście Warszawa

2 POKOJE | KLIMATYZACJA | OGRÓDEK | NOWE MIESZKANIE | WŁOCHY Do wynajęcia komfortowe, nowe, dwupokojowe mieszkanie o powierzchni 39 m² z ogródkiem, położone w Warszawie przy ul. Instalatorów 9, w dzielnicy Włochy. Lokal znajduje się na parterze w nowoczesnym budynku z 2025 roku. Mieszkanie jest świeżo wykończone, urządzone w bardzo dobrym standardzie i gotowe do pierwszego zamieszkania. Dużym atutem nieruchomości jest klimatyzacja oraz centralne ogrzewanie sterowane z aplikacji, co zapewnia wygodę użytkowania przez cały rok. Mieszkanie posiada ekspozycję południowo-wschodnią, dzięki czemu wnętrza są dobrze doświetlone. Dodatkowym atutem jest prywatny ogródek oraz spokojne, ciche położenie mieszkania. Budynek znajduje się na zamkniętym, monitorowanym osiedlu z zadbanym patio, placem zabaw oraz rowerownią. To nowoczesna i bezpieczna przestrzeń do codziennego życia. Nieruchomość składa się z: salonu z aneksem kuchennym oddzielnej sypialni łazienki holu ogródka. Lokalizacja i okolica: Okolice ul. Instalatorów to dynamicznie rozwijająca się część miasta z dobrze rozbudowaną infrastrukturą. W pobliżu znajdują się liczne sklepy spożywcze, piekarnie, restauracje, kawiarnie oraz różnego rodzaju punkty usługowe. Dużym atutem jest bardzo dobra komunikacja z pozostałymi częściami miasta. W niedalekiej odległości znajdują się przystanki autobusowe oraz stacja kolejowa Warszawa Żwirki i Wigury, skąd można szybko dojechać do centrum. Bliskość Alei Jerozolimskich oraz głównych arterii miasta zapewnia także wygodny dojazd samochodem. Cena: 4360 zł, na którą składa się 560 zł opłat administracyjnych oraz 3800 zł przychodu dla Wynajmującego z tytułu najmu lokalu, dodatkowo płatny prąd według zużycia. Kaucja: jednomiesięczny czynsz. Umowa na minimum 12 miesięcy, najem okazjonalny. Zwierzęta: możliwe małe zwierzęta - szczegóły do ustalenia telefonicznie (preferowane zwierzęta dorosłe, nie szczeniaki). Zapraszam do ENG 2 ROOMS | AIR CONDITIONING | GARDEN | NEW APARTMENT | WŁOCHY For rent: a comfortable, brand-new two-room apartment with an area of 39 m² and a private garden, located in Warsaw at Instalatorów 9 Street, in the Włochy district. The apartment is situated on the ground floor of a modern building completed in 2025. The property has been newly finished, presented in a very good standard, and is ready for its first tenant. A major advantage of the apartment is air conditioning and central heating controlled via a mobile application, ensuring comfortable temperature management throughout the year. The apartment has a south-east exposure, providing plenty of natural light. An additional benefit is the private garden and the quiet surroundings of the building. The building is located within a gated and monitored residential complex with a well-maintained patio, a playground, and a bicycle storage room, creating a modern and safe living environment. The apartment consists of: living room with kitchenette separate bedroom bathroom hall private garden Location and surroundings: The area around Instalatorów Street is a rapidly developing part of the city with well-developed infrastructure. Nearby you will find numerous grocery stores, bakeries, restaurants, cafés, and various service points. Another advantage is very convenient transportation. Bus stops are located nearby, and the Warszawa Żwirki i Wigury railway station allows quick access to the city center. The proximity of Aleje Jerozolimskie and other main roads also ensures convenient travel by car across Warsaw. Price: 4360 PLN, including 560 PLN administrative fees and 3800 PLN rent for the Owner, electricity paid additionally according to usage. Security deposit: one month s rent. Minimum lease period: 12 months (occasional lease agreement). Pets: small pets possible - details to be discussed by phone (preferably adult pets, not puppies). Feel free to - Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię użytkową (EU): 54.320 kWh/(m2 rok). Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię końcową (EK): 82.110 kWh/(m2 rok). Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną (EP): 52.380 kWh/(m2 rok). Jednostkowa wielkość emisji CO2 (E CO2): 0.027 t CO2/(m2 rok). Udział odnawialnych źródeł energii w rocznym zapotrzebowaniu na energię końcową (U OZE): 5.41 %.