2 pokoje mieszkania z 50m² w Warszawa

Stylowe, dwupokojowe mieszkanie o powierzchni 50 mkw, znajdujące się na pierwszym piętrze w budynku przy Alei Stanów Zjednoczonych (Praga Południe). Idealne dla osób ceniących sobie komfort, wysoki standard wykończenia mieszkania oraz dostęp do zieleni i infrastruktury, jaki oferuje najbliższa okolica. Atutem dodającym poczucie przestrzeni są wysokie sufity - 3,40 m. Nieruchomość znajduje się na strzeżonym przez ochronę i monitoring, zamkniętym osiedlu, tuż obok Jeziora Gocławskiego. MIESZKANIE Nieruchomość o powierzchni 50 mkw, znajduje się na pierwszym piętrze i ma wschodnią ekspozycje. Mieszkanie jest w pełni umeblowane i wyposażone w niezbędny sprzęt AGD (lodówka, kuchenka indukcyjna, zmywarka, piekarnik elektryczny, pralka, mikrofalówka, okap). Kanapa narożna znajdująca się w salonie jest rozkładana. W całej nieruchomości mnóstwo szaf i miejsca do przechowywania. Mieszkanie jest po generalnym remoncie w 2015 roku oraz odświeżeniu w 2025 roku. LOKALIZACJA Okolica przepełniona lokalami gastronomicznymi i usługowymi. Wokół budynku znajdują się restauracje: Pizza Hut, Toro Sushi, Bibuła, 8MY Kwadrat, Leniwa Klucha, Wspólny Mianownik, Fabryka Pizzy, sklepy: Tomcio, Stół Polski, Sklep u Krzysia, Api Market, Supermarket, Żabka, Bacówka - Towary Tradycyjne. Ponadto dla tych, którzy lubią aktywne spędzanie wolnego czasu: siłowania Zdrofit i Jezioro Gocławskie. TRANSPORT PUBLICZNY Kolejną zaletą tej lokalizacji jest komunikacja. Pod budynkiem znajdują się przystanki autobusowe: Kanał Grochowski 01,02 i Przyczółek Grochowski 04, 02, z liniami:141, 143, 151, 182, 188, 502, 514, 520, 523, 525, N25. Do Centrum miasta dojedziemy samochodem w 8 minut, a komunikacją miejską w około 15 minut. Droga do Politechniki Warszawskiej zajmie 10 minut transportem publicznym. KOSZT Cena najmu wynosi 5200 zł na co składa się: - 820 zł - koszty administracyjne - 300 zł - miejsce postojowe w garażu podziemnym - 4080 zł - przychód Właściciela Dodatkowo płatne: - energia elektryczna - ponadnormatywne zużycie wody (ponad zaliczki w czynszu) - rozliczane co miesiąc - ponadnormatywne zużycie CO (ponad zaliczkę w czynszu) - rozliczane co miesiąc - internet i TV - we własnym zakresie. Miejsce postojowe w garażu podziemnym do wynajęcia za dodatkowe 200 zł. Kaucja w wysokości 6000 zł. Najem okazjonalny Mieszkanie do wynajęcia od zaraz. Umowa najmu na minimum rok. Zapraszam do oglądania. Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię użytkową (EU): 97.16 kWh/(m2 rok). Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię końcową (EK): 115.24 kWh/(m2 rok). Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną (EP): 145.22 kWh/(m2 rok). Jednostkowa wielkość emisji CO2 (E CO2): 0.05 t CO2/(m2 rok). Udział odnawialnych źródeł energii w rocznym zapotrzebowaniu na energię końcową (U OZE): 0 %. This stylish, two-room, 50 sq m apartment is located on the first floor of Aleja Stany Narodowej (Praga Południe district). Ideal for those who value comfort, high-standard finishes, and access to the surrounding greenery and infrastructure. High ceilings of 3.40 m add to the sense of space. The property is located in a gated community with security and monitoring, right next to Lake Gocławskie. APARTMENT The 50 sq m apartment is located on the first floor and faces east. The apartment is fully furnished and equipped with all necessary appliances (refrigerator, induction stove, dishwasher, electric oven, washing machine, microwave, and extractor hood). The corner sofa in the living room can be folded out. The property offers ample wardrobes and storage space throughout. The apartment was completely renovated in 2015 and is scheduled for another renovation in 2025. LOCATION The area is full of restaurants and services. Nearby restaurants include Pizza Hut, Toro Sushi, Bibuła, 8MY Kwadrat, Leniwa Klucha, Wspólny Mianownik, and Fabryka Pizzy, as well as shops like Tomcio, Stół Polski, Sklep u Krzysia, Api Market, a supermarket, Żabka, and Bacówka - Towary Tradycyjne. For those who enjoy active leisure time, there are also Zdrofit gyms and Lake Gocławskie. PUBLIC TRANSPORT Another advantage of this location is its excellent public transportation. Bus stops are located directly outside the building: Kanał Grochowski 01, 02 and Przyczółek Grochowski 04, 02, with lines 141, 143, 151, 182, 188, 502, 514, 520, 523, 525, and N25. The city center is 8 minutes away by car and approximately 15 minutes by public transportation. The Warsaw University of Technology is 10 minutes away by public transportation. COST The rental price is PLN 5,200, which consists of: - PLN 820 - administrative costs - PLN 300 - parking space in the underground garage - PLN 4,080 - owner's income Additional fees: - electricity - excessive water consumption (over the advance rent payment) - billed monthly - excessive heating consumption (over the advance rent payment) - billed monthly - internet and TV not included Parking space in the underground garage available for rent for an additional PLN 200. PLN 6,000 security deposit. Occasional rental The apartment is available for immediate rent. Minimum lease term is one year. Viewings are welcome.