3 pokoje mieszkania z 91m² w Warszawa

Nowoczesne, 3-pokojowe mieszkanie 91 m² na Osiedlu Leśnym IV przy Forcie Bema Premium standard | 2 miejsca parkingowe | Zaprojektowane przez architekta | Gotowe do zamieszkania | Widok na zieleń MIESZKANIE W pełni wyposażone, komfortowe mieszkanie o powierzchni 91 m², położone na 1. piętrze w niskim budynku z windą. Dwustronne (wschód zachód), jasne i ciche z widokiem na prywatne patio i zieleń parku Fort Bema. Układ pomieszczeń: Przestronny salon z kuchnią i marmurową wyspąSypialnia z dużą garderobą i biurkiemPokój dziecięcy / gabinetŁazienka z wanną i prysznicem walk-inPrzedpokój z pojemną zabudowąTaras o powierzchni 12,6 m² Wykończenie i wyposażenie: Naturalne drewno tropikalne, gres wielkoformatowyMeble na wymiar z systemami BLUMMarmurowe blaty w kuchni, sprzęt AGD Bosch i Samsung (2024)System filtracji wody (odwrócona osmoza z remineralizacją)TV Samsung Frame, światłowód do 8 Gb/sKlimatyzacja w każdym pomieszczeniuRolety rzymskie i zasłony blackoutSystem alarmowy, drzwi antywłamanioweŁazienka z ceramiką i armaturą klasy premium, głośniki w suficiePralka i suszarka Bosch w zabudowie Mieszkanie było zamieszkane przez około 4 miesiące po generalnym remoncie wykonanym z myślą o użytkowaniu właścicielskim, nie pod wynajem. Gotowe do wprowadzenia. OSIEDLE LEŚNE IV Kameralne, ogrodzone osiedle inspirowane skandynawską architekturą, zaprojektowane przez pracownię MAZM. Sąsiaduje bezpośrednio z parkiem Fort Bema dostępne prywatne wyjście z osiedla. Do dyspozycji mieszkańców: Prywatny park wewnętrzny (tylko dla mieszkańców)Boiska (piłka nożna, siatkówka, badminton), siłownia zewnętrznaDwa place zabaw, alejki, ping-pong, górka na sankiSklepy spożywcze, sklep z winem, fryzjer, punkt paczkowyMonitoring, ochrona, dostęp przez kartyBrak możliwości zabudowy terenu zielonego gwarancja prywatności i przestrzeni LOKALIZACJA Doskonała lokalizacja na styku Żoliborza, Bielan i Bemowa. Cicha, zielona okolica z szybkim dostępem do centrum. W pobliżu: Fort Bema park z alejkami, kanałem, kajakami, placami zabawPrzedszkole Awangarda (7 minut pieszo)Żoliborz Artystyczny 7 minut samochodemDojazd do centrum: 15 35 minut (metro lub samochód) UDOGODNIENIA Miejsce w garażu podziemnym (w tej samej klatce)Możliwość wynajęcia drugiego miejsca z gniazdem siłowym do ładowania auta elektrycznegoMożliwość korzystania z komórki lokatorskiej WARUNKI NAJMU Umowa najmu okazjonalnegoMinimum 12 miesięcyMieszkanie dostępne od wrześniaCzynsz administracyjny: zł / mies. (w zależności od zużycia)Cena i pozostałe warunki do indywidualnych ustaleń ENGLISH Modern 3-Room Apartment 91 m² in Osiedle Leśne IV, Fort Bema Premium standard | 2 parking spaces | Architect-designed | Ready to move in | Park views THE APARTMENT A fully furnished, high-standard apartment with a total area of 91 m², located on the 1st floor of a low-rise building with an elevator. Bright and quiet, with dual exposure (east west) and views of the private courtyard and green areas of Fort Bema Park. Layout: Spacious living room with open kitchen and marble island (with 3 bar stools)Master bedroom with walk-in wardrobe and deskSecond room (children s room or home office)Bathroom with both a bathtub and walk-in showerHallway with large built-in wardrobes12.6 m² terrace with greenery and seating area Features and equipment: Natural tropical wood floors + large-format tilesCustom-built furniture with high-quality fittings (BLUM)Marble countertops, Bosch and Samsung appliances (2024)Reverse osmosis water filtration system with remineralizationTV Samsung Frame, blackout curtains and Roman blindsAir conditioning (Toshiba) in every roomFiber optic internet (up to 8 Gb/s)Alarm system, premium anti-burglary doorsPremium bathroom ceramics and fittings, ceiling speakers (moisture resistant)Built-in washer and dryer (Bosch Serie 6, 2024) The apartment was lived in for approx. 4 months after a full renovation intended for personal use (not for rental). Ready to move in without additional investment. THE ESTATE OSIEDLE LEŚNE IV An intimate, gated residential complex designed by MAZM architecture studio. Scandinavian-inspired architecture: brick facades, large windows, wooden shutters. The estate borders directly on Fort Bema Park and has private gated access. Residents-only amenities include: A large private park (non-developable land)Sports courts: football, beach volleyball, badmintonTwo playgrounds, outdoor gym, walking paths, sledding hillTable tennis, pétanque areaWell-stocked grocery shops (open daily), premium wine store, hair salon, parcel pickup pointSecurity, monitoring, gated entry with card access LOCATION Located at the crossroads of Żoliborz, Bielany, and Bemowo one of the greenest and most peaceful areas in Warsaw, yet with easy access to the city center. Nearby: Fort Bema Park walking trails, playgrounds, water canal, kayak rentalPublic kindergarten Awangarda (7 min walk through the park)Żoliborz Artystyczny 7 min by carMetro Line 2 and quick drive to city center (15 35 min) ADDITIONAL FEATURES One parking space in the underground garage (same building)Second parking spot available for rent, with EV charging outletStorage unit available upon request RENTAL TERMS Occasional lease agreementMinimum 12 monthsAvailable immediatelyAdministrative fees: approx. PLN / month (depending on usage)Rent and deposit negotiable If you are interested, feel free to reach out for more details or to arrange a viewing. Niniejsze ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu Cywilnego. Za wykonaną usługę pośrednictwa pobieramy wynagrodzenie. - This statement is intended for informational purposes only and does not qualify as an offer in accordance with Article 66 1 of the Civil Code. A fee is charged for intermediary services performed. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )