dom z 7 pokojami o powierzchni 422 m² w mieście Gdynia

nowoczesny dom z 2024 r. z funkcją usługową w gdyni orłowie. na wynajem wyjątkowa nieruchomość o dużym potencjale inwestycyjnym. budynek trzykondygnacyjny o łącznej powierzchni całkowitej 421,86 m², a użytkowej 346,17 m². idealnie może łączyć funkcję mieszkalną z działalnością gospodarczą. wszechstronność nieruchomości pozwala na każdą formę działalności: gabinety beauty, siedzibę firmy, gabinety medyczne i wiele innych. najważniejsze informacje: ogrzewanie pompą ciepła, w całym budynku zastosowano ogrzewanie podłogowe klimatyzacja praktycznie w każdym pomieszczeniu na dachu panele fotowoltaiczne (6,5 kw) możliwość kontynuacji działalności (właściciel oferuje całe know-how oraz umeblowanie i wyposażenie kuchni oraz sal) lub zmiany przeznaczenia lokalu nowoczesna bryła i standard wykończenia część usługowa - restauracja: lokal usytuowany jest na dwóch kondygnacjach. na parterze sala konsumpcyjna z barem oraz zapleczem gastronomicznym i toaletą dla gości. na piętrze sala okolicznościowa oraz toaleta dla gości. duża, otwarta przestrzeń pozwala na organizowanie wesel, komunii oraz wszelkich innych jubileuszy. nieruchomość znajduje się przy głównej, ruchliwej ulicy z wygodnym zjazdem do lokalu. możliwość parkowania przy jak i na terenie posesji. układ budynku: piwnica: trzy pomieszczenia, w tym jedno z klimatyzacją kotłownia z urządzeniami od instalacji pompy ciepła schowek pod schodami łazienka z kabiną prysznicową parter: sala konsumpcyjna (ok. 47 m²) zaplecze restauracji (sala główna + pomieszczenie na myjkę) toaleta dla gości i piętro: przestronna i jasna sala okolicznościowa (ok. 49 m²) toaleta dla gości gabinet (ok. 18 m²) pomieszczenie gospodarcze ii piętro: trzy pokoje (ok. 25, 19 i 17 m²) z łazienkami, z czego dwa do własnej aranżacji. na zewnątrz, część działki zaadaptowana została pod ogródek oraz parking. lokalizacja: doskonała komunikacja z całym trójmiastem szybki dojazd do centrum gdyni i obwodnicy duży ruch samochodowy - idealny pod biznes w pobliżu zabudowa mieszkaniowa i usługowa potencjał nieruchomości: połączenie domu i biznesu w jednym miejscu możliwość prowadzenia własnej działalności bez kosztów najmu opcja inwestycyjna (wynajem części mieszkalnej i usługowej) atrakcyjna lokalizacja pod działalność gastronomiczną lub inną usługową dla kogo: przedsiębiorcy (gastronomia / usługi) inwestorzy szukający nieruchomości „2 w 1” osoby chcące połączyć życie prywatne z biznesem zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółów oraz umówienia prezentacji nieruchomości. podana cena jest kwotą netto, należy doliczyć 23% vatu.