dom z 5 pokojami o powierzchni 251 m² w mieście Modlniczka

KOMFORTOWY DOM DLA RODZINY | OGRÓD + TARAS 40 m² | 15 MIN DO KRAKOWA | GARAŻ Dom, w którym naprawdę czuć przestrzeń i komfort życia. Na wynajem przestronny dom o powierzchni użytkowej 219 m² (251 m² całkowitej), położony w spokojnej części Modlniczki tuż przy granicy Krakowa. To propozycja dla osób, które potrzebują więcej niż standardowy bliźniak oferuje na rynku zarówno pod względem przestrzeni, jak i funkcjonalności. Dom gotowy do zamieszkania od zaraz idealny dla rodziny lub klientów relokujących się do Krakowa. UKŁAD I FUNKCJONALNOŚĆ Przemyślany układ zapewnia komfortowy podział na strefę dzienną i prywatną Parter: salon z wyjściem na taras i ogród kuchnia z jadalnią sypialnia łazienka pomieszczenie gospodarcze garaż w bryle budynku Piętro: sypialnia główna garderoba prywatna łazienka 2 sypialnie łazienka łącznie 4 sypialnie łącznie 3 łazienki strych do przechowywania OGRÓD I PRZESTRZEŃ Ogród o powierzchni ok. 449 m² wraz z dużym tarasem stanowi realną przestrzeń do życia To miejsce do odpoczynku, pracy na świeżym powietrzu i spędzania czasu z bliskimi Dodatkowy udział w drodze zwiększa powierzchnię do ok. 570 m² kameralna zabudowa cisza i zieleń wysoki poziom prywatności STANDARD I WYPOSAŻENIE Dom oddany do użytkowania w 2024 roku, wykonany w technologii tradycyjnej, z naciskiem na komfort i energooszczędność ogrzewanie podłogowe w całym domu piec gazowy Vaillant z zasobnikiem klimatyzacja rekuperacja światłowód instalacja TV system alarmowy automatyczna brama drewniane drzwi okna 3-szybowe zmiękczacz wody pralko-suszarka Bardzo dobra izolacja zapewnia komfort termiczny i niższe koszty utrzymania LOKALIZACJA Modlniczka / Wielka Wieś spokojna okolica z szybkim dostępem do Krakowa centrum Krakowa 15 20 min lotnisko Kraków-Balice ok. 7,1 km szybki wyjazd na obwodnicę szkoła 5 min przedszkole 3 5 min Lidl 6 min Factory Kraków 7 min restauracje, usługi, siłownia w pobliżu DLA KOGO dla rodziny dla osób pracujących zdalnie / IT dla osób szukających większej przestrzeni niż mieszkanie dla osób ceniących prywatność i spokój WARUNKI NAJMU czynsz 8000 zł / miesiąc media według zużycia okres letni: ok. 700 zł okres zimowy: ok. 2000 zł kaucja 8 000 zł najem długoterminowy prowizja dla biura nieruchomości Halina Namenanik Paradigm Capital Nieruchomości Premium Pozostaję do Państwa dyspozycji również poza standardowymi godzinami pracy Zapraszam do Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego COMFORTABLE FAMILY HOUSE | GARDEN + 40 m² TERRACE | 15 MIN TO KRAKÓW | GARAGE A home where you can truly feel space and everyday comfort. For rent: a spacious house with a usable area of 219 m² (251 m² total), located in a quiet part of Modlniczka, just next to Kraków. This property offers more space and better functionality than a standard semi-detached house on the market. Ready to move in perfect for families or expatriates relocating to Kraków. LAYOUT AND FUNCTIONALITY The layout is well thought out and provides a clear division between living and private areas Ground floor: living room with access to the terrace and garden kitchen with dining area bedroom bathroom utility room garage within the building First floor: master bedroom walk-in wardrobe private bathroom 2 bedrooms bathroom total of 4 bedrooms total of 3 bathrooms attic for storage GARDEN AND OUTDOOR SPACE The garden (approx. 449 m²) together with the terrace creates a real extension of the living space It is perfect for relaxing, working outdoors, and spending time with family An additional share in the access road increases the total usable area to approx. 570 m² low-density development quiet and green surroundings high level of privacy STANDARD AND FEATURES The house was completed in 2024, built using traditional technology with a focus on comfort and energy efficiency underfloor heating throughout the house Vaillant gas boiler with storage tank air conditioning heat recovery ventilation fiber optic internet TV installation alarm system automatic gate wooden doors triple-glazed windows water softener washer-dryer Very good insulation ensures thermal comfort and lower operating costs LOCATION Modlniczka / Wielka Wieś a quiet residential area with fast access to Kraków Kraków city center approx. 15 20 minutes Kraków-Balice Airport approx. 7.1 km quick access to ring road school 5 minutes kindergarten 3 5 minutes Lidl 6 minutes Factory Kraków 7 minutes restaurants, services, gym nearby FOR WHOM families remote workers / IT professionals tenants looking for more space than an apartment people valuing privacy and quiet surroundings RENTAL CONDITIONS rent 8000 PLN / month utilities according to usage summer: approx. 700 PLN winter: approx. 2000 PLN deposit 8,000 PLN long-term rental preferred agency fee applies Halina Namenanik Paradigm Capital Premium Real Estate I remain at your disposal also outside standard office hours Feel free to This announcement is for informational purposes only and does not constitute an offer within the meaning of the Civil Code