dom z 5 pokojami o powierzchni 251 m² w mieście Modlniczka

DOM BLIŹNIACZY | 219 m² | 3 ŁAZIENKI | OGRÓD | TARAS 40 m² | GARAŻ | MODLNICZKA / WIELKA WIEŚ Paradigm Capital prezentuje przestronny dom o powierzchni 219 m² z dużym ogrodem, położony w spokojnej części Modlniczki tuż przy granicy Krakowa Już od wejścia widać różnicę proporcje pomieszczeń, światło oraz układ wnętrza tworzą komfort, który rzadko spotyka się w zabudowie bliźniaczej Strefa dzienna została zaprojektowana w sposób naturalny i wygodny jasny salon z wyjściem na taras o powierzchni ok. 40 m² oraz ogród płynnie łączy się z przestrzenią zewnętrzną, tworząc miejsce do codziennego życia i odpoczynku Oddzielna kuchnia z jadalnią zapewnia funkcjonalność i wygodę użytkowania, a dodatkowy pokój na parterze daje pełną elastyczność gabinet, pokój gościnny lub przestrzeń dla dzieci UKŁAD I FUNKCJONALNOŚĆ Przemyślany układ zapewnia wyraźny podział na część dzienną i prywatną salon z wyjściem na taras i ogród kuchnia z jadalnią dodatkowy pokój łazienka pomieszczenie gospodarcze garaż w bryle budynku Piętro stanowi komfortową strefę prywatną sypialnia główna garderoba prywatna łazienka 2 sypialnie łazienka łącznie 3 łazienki strych do przechowywania OGRÓD I PRZESTRZEŃ Ogród o powierzchni ok. 449 m² wraz z tarasem stanowi naturalne przedłużenie salonu To przestrzeń, z której realnie się korzysta odpoczynek, spotkania, czas z rodziną Dodatkowy udział w drodze zwiększa powierzchnię do ok. 570 m² kameralna zabudowa cisza i zieleń wysoki poziom prywatności STANDARD I WYPOSAŻENIE Dom oddany do użytkowania w 2024 roku, wykonany w technologii tradycyjnej, z naciskiem na komfort i energooszczędność ogrzewanie podłogowe w całym domu piec gazowy Vaillant z zasobnikiem klimatyzacja rekuperacja światłowód instalacja TV system alarmowy automatyczna brama drewniane drzwi okna 3-szybowe zmiękczacz wody pralko-suszarka Bardzo dobra izolacja zapewnia komfort termiczny oraz niższe koszty utrzymania LOKALIZACJA Modlniczka / Wielka Wieś spokojna okolica z szybkim dostępem do Krakowa centrum Krakowa 15 20 min lotnisko Kraków-Balice ok. 7,1 km szybki wyjazd na obwodnicę szkoła 5 min przedszkole 3 5 min Lidl 6 min Factory Kraków 7 min restauracje, usługi, siłownia w pobliżu DLA KOGO dla rodziny dla osób pracujących zdalnie / IT dla osób szukających większej przestrzeni niż mieszkanie dla osób ceniących prywatność i spokój WARUNKI NAJMU czynsz 8000 zł / miesiąc media według zużycia okres letni: ok. 700 zł okres zimowy: ok. 2000 zł kaucja 10 000 zł najem długoterminowy prowizja dla biura nieruchomości Halina Namenanik Paradigm Capital Nieruchomości Premium Pozostaję do Państwa dyspozycji również poza standardowymi godzinami pracy Zapraszam do Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego SEMI-DETACHED HOUSE | 219 m² | 3 BATHROOMS | GARDEN | 40 m² TERRACE | GARAGE | MODLNICZKA / WIELKA WIEŚ Paradigm Capital presents a spacious 219 m² house with a large garden, located in a quiet and green part of Modlniczka, just next to Kraków From the very first step, the difference is noticeable proportions of the rooms, natural light and a well-designed layout create a level of comfort rarely found in semi-detached houses The living area has been designed in a natural and functional way a bright, spacious living room with direct access to a 40 m² terrace and garden seamlessly connects indoor and outdoor spaces, creating the perfect environment for everyday living and relaxation A separate kitchen with a dining area ensures convenience and functionality, while an additional room on the ground floor offers full flexibility ideal as a home office, guest room or children s space LAYOUT AND FUNCTIONALITY The house offers a clear division between living and private areas living room with access to the terrace and garden separate kitchen with dining area additional room bathroom utility room garage within the building The first floor provides a comfortable private zone master bedroom walk-in wardrobe private bathroom 2 additional bedrooms bathroom total of 3 bathrooms attic for storage GARDEN AND OUTDOOR SPACE The garden (approx. 449 m²) together with the terrace creates a natural extension of the living area It is a space designed for relaxation, outdoor work and spending time with family Additional share in the access road increases the total usable area to approx. 570 m² low-density development quiet and green surroundings high level of privacy STANDARD AND FEATURES The house was completed in 2024, built using traditional technology with a focus on comfort and energy efficiency underfloor heating throughout the house Vaillant gas boiler with storage tank air conditioning heat recovery ventilation fiber optic internet TV installation alarm system automatic gate wooden doors triple-glazed windows water softener washer-dryer Very good insulation ensures thermal comfort and lower operating costs LOCATION Modlniczka / Wielka Wieś quiet residential area with fast access to Kraków Kraków city center approx. 15 20 minutes Kraków-Balice Airport approx. 7.1 km quick access to ring road school 5 minutes kindergarten 3 5 minutes Lidl 6 minutes Factory Kraków 7 minutes restaurants, services, gym nearby FOR WHOM families remote workers / IT professionals tenants looking for more space than an apartment people valuing privacy and quiet surroundings RENTAL CONDITIONS rent 8000 PLN / month utilities according to usage summer: approx. 700 PLN winter: approx. 2000 PLN deposit 10,000 PLN long-term rental preferred agency fee applies Halina Namenanik Paradigm Capital Premium Real Estate I remain at your disposal also outside standard office hours Feel free to This announcement is for informational purposes only and does not constitute an offer within the meaning of the Civil Code