6 pokoi dom z 270 m² w Warszawa

ZNAKOMITA LOKALIZACJA W BLISKIM SĄSIEDZTWIE PARKU NATOLIŃSKIEGO, nieopodal skarpy ursynowskiej. SEGMENT ŚRODKOWY na kameralnym, zatopionym w zieleni osiedlu na Natolinie/ Ursynowie. Osiedle bezpieczne, całodobowo strzeżone. CISZA I ZIELEŃ, to dodatkowe walory osiedla. OFERTA DEDYKOWANA ZARÓWNO RODZINOM JAK FIRMOM PROWADZĄCYM CICHĄ DZIAŁALNOŚĆ GOSPODARCZĄ Powierzchnia użytkowa budynku 190,6 m2 Powierzchnia całkowita ok. 270 m2 (łącznie z poddaszem i piwnicą pod całym budynkiem) Powierzchnia zabudowy 95,8m2. _6 pokoi + 2 łazienki + toaleta, garderoba, przedsionek, piwnica + 4 TARASY +OGRÓDEK_ W garażu miejsce na 1-2 samochody, przed domem kolejne 2, 3. W okolicy ogólnodostępny parking z wieloma miejscami. Działka na której posadowiony jest budynek ma powierzchnię 216 m2, w tym ok. 85 m2 ogródka (z furtką od lokalnej uliczki, co znacznie usprawnia dowiezienie niezbędnych do pielęgnacji ogrodu sprzętów i materiałów) KOSZTY ; - 9979 zł, czynsz najmu - 1400 zł , czynsz do Spółdzielni wraz z zaliczkami na media Co daje kwotę - 11379 zł dodatkowo; - koszty energii elektrycznej - ewentualne zużycie wody i . ponad ryczałt zawarty w czynszu do administracji. - opłaty za śmieci, internet /światłowód KAUCJA - wysokość dwumiesięcznych opłat. FORMA UMOWY - najem okazjonalny. OKRES WYNAJMU - minimum 12 miesiące WOLNY - od 1 grudnia 2024 roku W przypadku realizacji kontraktu agencja pobiera wynagrodzenie w wysokości 50% czynszu najmu, płatne po podpisaniu Umowy Najmu pomiędzy Stronami. Bardzo dogodna lokalizacja, - do przystanku autobusowego ok. 200 metrów. - do metra (stacja Natolin) ok. 10 minut pieszo lub szybki dojazd autobusami. - tuż obok zjazd na obwodnicę południową Warszawy. - nieopodal lokalne sklepy, szkoły, przedszkola, restauracje, centra handlowe, liczne punkty usługowe, tereny rekreacyjne, korty tenisowe, ogólnodostępne boiska do gry dla dzieci i dorosłych, Park Natoliński. - Las Kabacki w zasięgu 10-cio minutowej przejażdżki rowerem. DOM ZATOPIONY W ZIELENI, z niewielkim ogródkiem, emanuje spokojem, daje poczucie bezpieczeństwa. AKTUALNIE DOM WYKORZYSTYWANY JEST NA CELE BIUROWE, DLATEGO GŁÓWNE JEGO WYPOSAŻENIE WIDOCZNE NA ZDJĘCIACH STANOWIĄ REGAŁY, BIURKA I LAPTOPY ;-) Rozkład pomieszczeń bardzo funkcjonalny, z częścią mieszkalną rozłożoną na 3 poziomach + piwnica jako poziom 4-ty : PARTER _ stanowi otwartą część dzienną, niezwykle rozłożystą (pow. ok. 77m2); kuchnia z oknem ( 9m2)częściowo otwarta, dostępna zarówno z holu, jak jadalni pokój dzienny z jadalnią (całość ok. 38m2) z wyjściem na taras i zejściem do ogródka i wyjściem na kolejny taras, tuż przy kuchni (idealne miejsce na poranną kawę) aneks kominkowy, otwarty na pokój dzienny i hol toaleta hol wejściowy PIĘTRO _ strefa ciszy i pracy (pow. ok. 72m2); 3 sypialnie (15m2, 12.7m2, 10.3m2) gabinet (9,2m2) łazienka z wanną, natryskiem, umywalką, toaletą / z oknem ( 8m2 ) hol PODDASZE ; duży pokój pełniący funkcję sypialni, z własną łazienką ( z oknem), całość bardzo dobrze doświetlona oknami dachowymi garderoba PIWNICA (ok. 75 m2); garaż na 2 samochody, z miejscem na rowery pralnia warsztat/ siłownia (sosnowe deski na podłodze, pomieszczenie doświetlone oknem pomieszczenie gospodarcze WSZYSTKIE MEDIA MIESJKIE,; prąd, woda, kanalizacja, gaz/doprowadzona instalacja gazowa, jest możliwość zainstalowania licznika i montażu kuchenki gazowej. Polecam i zapraszam serdecznie *Współpraca na podstawie umowy pośrednictwa. **Opis nieruchomości sporządzany na podstawie informacji uzyskanych od właściciela/pełnomocnika/osoby reprezentującej może podlegać aktualizacji nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego lecz ma jedynie charakter informacyjny.