Pokoje 12 z dom 500 w m² w Warszawa

Do wynajęcia przestronny, wolnostojący dom w zielonej części Wilanowa, idealny na siedzibę firmy lub biuro. Budynek oferuje cztery funkcjonalne kondygnacje, łącznie 11 pomieszczeń biurowych, własne ogrzewanie gazowe oraz 8 miejsc parkingowych. Świetna lokalizacja i wygodny układ wnętrz sprzyjają komfortowi pracy oraz reprezentacyjnemu charakterowi działalności. English version below, Українська нижче Dom Powierzchnia: około 500 m² Światłowód: Tak Alarm: Tak Ogrzewanie: Gazowe własne Klimatyzacja: Tak - na ostatniej kondygnacji z możliwością rozbudowy Kanalizacja: Miejska Umeblowanie: Częściowe Ściany: Białe, świeżo-odmalowane Podłogi: parkiet dębowy, terakota i wykładzina dywanowa Kondygnacje: 4 Rok budowy: 1989 Materiał budynku: cegła Okna: plastikowe, rolety zaciemniające Ogrodzenie: metalowe, brama automatyczna Kondygnacja I - część garażowo-archiwizacyjna Garaż dwustanowiskowy 35 m² (+podjazd dwustanowiskowy) Pomieszczenie gospodarcze 27 m² Pomieszczenie gospodarcze 20 m² Pomieszczenie gospodarcze 16 m² Kotłownia 19m² i komórka Toaleta Idealna przestrzeń zaplecza technicznego. Do dyspozycji są dwa stanowiska garażowe, kilka dużych pomieszczeń gospodarczych (idealnych pod archiwum, magazyn lub serwerownię) oraz toaleta i kotłownia. Funkcjonalność i wygodny dostęp zapewniają komfort codziennej pracy. Mając archiwum przy biurze obniżamy koszty najmu magazynowania, jak i usprawniamy pracę pracownikom. Kondygnacja II - Parter - część biurowo-usługowa z Recepcją Recepcja / Wejście 10 m² Biuro 12 m² Biuro 14 m² z balkonem Biuro 18 m² Biuro 30 m² z tarasem Toaleta i pokój socjalny 11 m² Hol 12 m² Reprezentacyjne wejście z recepcją. Parter oferuje cztery funkcjonalne biura, w tym jedno z balkonem oraz jedno z wyjściem na przestronny taras - doskonałe miejsce na chwilę odpoczynku. Dodatkowo toaleta, zaplecze socjalne. Z tarasu jest wyjście na ogród idealny do integracyjnego grilla. Kondygnacja III - I piętro - część biurowo-konferencyjna Biuro 12 m² Biuro 14 m² z balkonem Biuro 18 m² Biuro 18 m² Biuro 30 m² z balkonem (gabinet Prezesa) Toaleta i pokój socjalny 11 m² Hol 12 m² Kolejna kondygnacja typowo biurowa - pięć biur, w tym prestiżowy gabinet prezesa z balkonem. Pomieszczenia dobrze doświetlone, ciche, idealne do pracy wymagającej koncentracji. Znajdują się tu również toaleta i zaplecze kuchenne. Kondygnacja IV - Strych - część biurowo-mieszkalna Sala konferencyjna 40 m² Pokój z aneksem kuchennym i łazienką z prysznicem 30 m² Biuro 18 m² Otwarta, wielofunkcyjna przestrzeń. Duża sala konferencyjna idealna na spotkania zarządu lub prezentacje. Dodatkowo znajduje się tu niezależne studio z aneksem kuchennym i łazienką - może służyć jako miejsce noclegowe dla gości biznesowych lub pokój dla pracownika zarządzającego. Lokalizacja: Blisko przystanku autobusowego Łowcza, Wilanów, Sobieskiego. Cicha spokojna ulica. Sklepy: Frac, Społem, żabka i kawałek dalej biedronka. W okolicy znajduje się też kilka restauracji i lokali usługowych tj. siłownia, stacja benzynowa czy punkt wody oligocenki. Obszar poza strefą płatnego parkowania. Tereny rekreacyjne: pałac w Wilanowie, Muzeum Polskiej Techniki Wojskowej, Park Sadyba. Nieruchomość znajduje się w zielonej części Wilanowa, w spokojnym otoczeniu, a zarazem w świetnej lokalizacji - niedaleko pętli autobusowej, co zapewnia dogodny dojazd zarówno dla pracowników, jak i klientów. Budynek składa się z czterech funkcjonalnie zaprojektowanych kondygnacji, oferuje łącznie 8 miejsc parkingowych (2 w garażu i 2 na podjeździe oraz 4 przed budynkiem), przestronny taras oraz trzy balkony. Każde z 11 pomieszczeń biurowych zaopatrzone jest peszle na Światłowód jak i dogodną liczbę gniazdek elektrycznych, co zapewnia komfortową i nowoczesną przestrzeń do pracy. To miejsce z potencjałem - gotowe na prowadzenie działalności biurowej lub usługowej. Warunki najmu: Czynsz: 19 000 zł netto / miesiąc Kaucja: 1 miesięczny czynsz Eksploatacja: według zużycia (woda, prąd, śmieci, ogrzewanie) Umowa: najem okazjonalny lub komercyjny, min. 12 miesięcy Dostępność: od zaraz Zawarte powyżej informacje mają charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu obowiązujących przepisów prawa. Zainteresowanych zapraszam do Tel: E- English version For Rent: A spacious, detached house in the green part of Wilanów - perfect for an office or company headquarters. The property offers four functional floors, a total of 11 office rooms, independent gas heating, and 8 parking spaces. An excellent location combined with a practical layout creates a comfortable working environment with a professional feel. Property Details Total area: approx. 500 m² Internet: Fiber optic ready Alarm system: Yes Heating: Own gas boiler Air conditioning: Yes - on the top floor, expandable Sewage system: Municipal Furnishing: Partially furnished Walls: White, freshly painted Flooring: Oak parquet, terracotta, and carpet Floors: 4 Year of construction: 1989 Building material: Brick Windows: PVC with blackout blinds Fencing: Metal, with automatic gate Level I - Garage and Archive Area Two-car garage: 35 m² (+ two-car driveway) Utility room: 27 m² Utility room: 20 m² Utility room: 16 m² Boiler room: 19 m² + storage Toilet An ideal technical support area. The ground level includes a double garage, several spacious utility rooms (perfect for archive, storage, or server room), as well as a boiler room and toilet. Functional and easily accessible, it helps streamline daily operations and reduce external storage costs by keeping archives on-site. Level II - Ground Floor - Office & Service Area with Reception Reception / Entrance: 10 m² Office: 12 m² Office: 14 m² with balcony Office: 18 m² Office: 30 m² with terrace Toilet and kitchenette: 11 m² Hall: 12 m² A representative entrance with a reception area. The ground floor features four functional offices, one with a balcony and another with access to a spacious terrace - ideal for short breaks or client meetings. There s also a kitchenette and bathroom. The terrace leads directly to the garden, great for team-building events like a barbecue. Level III - First Floor - Office & Conference Area Office: 12 m² Office: 14 m² with balcony Office: 18 m² Office: 18 m² Office: 30 m² with balcony (President s Office) Toilet and kitchenette: 11 m² Hall: 12 m² A floor designed entirely for office use - five rooms, including a prestigious President s Office with a private balcony. The rooms are well-lit and quiet - perfect for focused work. There s also a kitchenette and restroom. Level IV - Attic - Office & Residential Area Conference room: 40 m² Room with kitchenette and bathroom (shower): 30 m² Office: 18 m² An open, multi-functional space. A spacious conference room is perfect for board meetings or presentations. Additionally, there's an independent studio with a kitchenette and private bathroom - ideal as guest accommodation or for a live-in manager. Location Close to Łowcza bus stop, near Sobieskiego and central Wilanów. Situated on a quiet street with nearby shops: Frac, Społem, Żabka, and Biedronka a bit further. Nearby amenities include restaurants, a gym, gas station, and an artesian water point. Outside the paid parking zone. Recreational areas nearby: Wilanów Palace, Museum of Polish Military Technology, Sadyba Park. The property is located in the green and peaceful part of Wilanów, yet remains highly accessible - close to a major bus terminus, which ensures convenient transport options for employees and visitors. The building includes four functionally designed levels, 8 parking spots (2 in the garage, 2 on the driveway, and 4 in front), a large terrace, and three balconies. Each of the 11 office rooms is equipped with conduits for fiber optic cabling and an ample number of power sockets, creating a modern and efficient workspace. A ready-to-use business location with great potential for office or service-based activity. Lease Terms Rent: PLN 19,000 net / month Deposit: 1 month s rent Utilities: Based on usage (water, electricity, waste, heating) Lease type: Occasional or commercial lease, min. 12 months Availability: Immediately The above information is for informational purposes only and does not constitute a commercial offer as defined by law. Interested? Feel free to get in touch to arrange a viewing! E- Українська Оренда: Просторий окремий будинок у зеленій частині Вілянув - ідеально підходить для офісу або штаб-квартири компанії. Нерухомість має чотири функціональні поверхи, загалом 11 офісних приміщень, автономне газове опалення та 8 паркомісць. Відмінне розташування та зручне планування забезпечують комфортні умови для роботи й професійну атмосферу. Інформація про об єкт Загальна площа: близько 500 м² Інтернет: оптоволоконний - готовий до підключення Сигналізація: є Опалення: автономне газове Кондиціонер: є - на верхньому поверсі, з можливістю розширення Каналізація: міська Меблі: частково умебльовано Стіни: білі, щойно пофарбовані Підлога: дубовий паркет, теракота, ковролін Поверхи: 4 Рік побудови: 1989 Матеріал будівлі: цегла Вікна: пластикові з затемнювальними жалюзі Огорожа: металева, з автоматичними воротами Перший поверх - гаражно-архівна зона Гараж на 2 авто: 35 м² (+ під їзд також на 2 авто) Господарське приміщення: 27 м² Господарське приміщення: 20 м² Господарське приміщення: 16 м² Котельня: 19 м² + комірка Туалет Ідеальна технічна зона для підтримки офісної діяльності. Приміщення включає гараж на дві машини, кілька великих господарських кімнат (ідеально під архів, склад або серверну), туалет і котельню. Функціональність і зручний доступ сприяють ефективній щоденній роботі та дозволяють зменшити витрати на зовнішні склади, маючи архів на місці. Другий поверх - офісно-сервісна зона з рецепцією Рецепція / вхідна зона: 10 м² Офіс: 12 м² Офіс: 14 м² з балконом Офіс: 18 м² Офіс: 30 м² з терасою Туалет та кімната для персоналу: 11 м² Хол: 12 м² Презентабельний вхід із рецепцією. Поверх включає чотири офіси, один із балконом і один із виходом на велику терасу ідеальне місце для відпочинку або неформальних зустрічей. Також є санвузол і кімната відпочинку. З тераси вихід у сад, де можна влаштувати інтеграційний барбекю. Третій поверх - офісно-конференц-зона Офіс: 12 м² Офіс: 14 м² з балконом Офіс: 18 м² Офіс: 18 м² Офіс: 30 м² з балконом (кабінет керівника) Туалет та кімната для персоналу: 11 м² Хол: 12 м² Типовий офісний поверх п ять кімнат, зокрема представницький кабінет керівника з власним балконом. Просторі, добре освітлені та тихі приміщення ідеально підходять для зосередженої роботи. Також є санвузол і кухня. Четвертий поверх - мансарда (офісно-житлова зона) Конференц-зал: 40 м² Кімната з кухонним кутком і ванною кімнатою (душ): 30 м² Офіс: 18 м² Відкрита, багатофункціональна зона. Простора конференц-зала ідеальна для засідань ради директорів або презентацій. Є також окрема студія з кухонним кутком і ванною кімнатою може використовуватися як гостьове житло або кімната для адміністратора, що проживає на місці. Розташування Поруч автобусна зупинка Łowcza, неподалік вулиця Собеського та центральна частина Вілянув. Тиха, спокійна вулиця з магазинами поблизу: Frac, Społem, Żabka, трохи далі Biedronka. Неподалік ресторани, тренажерний зал, автозаправка, пункт мінеральної води. Знаходиться поза зоною платного паркування. Рекреаційні об єкти: палац у Вілянові, Музей польської військової техніки, парк Садиба. Будівля розташована в зеленій та спокійній частині Вілянув, але має чудове сполучення поруч кінцева зупинка автобусів, що забезпечує зручний доїзд як працівникам, так і клієнтам. У будинку чотири функціонально спроектовані поверхи, 8 паркомісць (2 у гаражі, 2 на під їзді, 4 перед будівлею), простора тераса та три балкони. Кожне з 11 офісних приміщень обладнано трубами для прокладання оптоволокна та достатньою кількістю електричних розеток, що забезпечує комфортне та сучасне робоче середовище. Ідеальне місце для бізнесу з потенціалом. Умови оренди Орендна плата: 19 000 злотих нетто / місяць Застава: 1 місячна оренда Комунальні послуги: за лічильниками (вода, електроенергія, сміття, опалення) Договір: короткостроковий або комерційний найм, мінімум 12 місяців Доступність: одразу Наведена вище інформація є виключно ознайомчою і не є комерційною пропозицією відповідно до чинного законодавства. Запрошую до контакту та перегляду об єкта! E-