dom z 4 pokojami o powierzchni 135 m² w mieście Swarzędz

TOBIS Nieruchomości Jesteśmy liderem rynku nieruchomości w Wielkopolsce. Wynajmujesz bezpiecznie z ubezpieczonym biurem w PZU SA do wysokości 1,5 mln euro. Pracujesz z najlepszymi specjalistami w branży - TOP 3 w konkursie LIDER NIERUCHOMOŚCI portalu otodom za 2020r. - TOP 5 w konkursie LIDER NIERUCHOMOŚCI portalu otodom za 2021r. Zapraszamy do wynajmu wyjątkowej nieruchomości - nowoczesnego lokalu mieszkalnego znajdującego się w centrum Swarzędza. Najważniejsze informacje: Adres: Swarzędz, ul. Piaski Powierzchnia domu - 135 m2 Układ: 4 pomieszczenia + 2 łazienki + osobne WC Parking: 3 miejsca postojowe (w tym 2 zadaszone) Wysoki standard wykończenia - dom został całkowicie wyremontowany z możliwością wstawienia mebli Atrakcyjna lokalizacja - dosłownie kilka minut dzieli cię od centrum Swarzędza Wyposażenie i udogodnienia: - W całym budynku zamontowane zostały rolety - elektryczne zaciemniające (parter) oraz rolety solarne (piętro), - Ogrzewanie podłogowe - pompa ciepła Daikin 8 kW, - Dębowa podłoga z litego drewna, drzwi bielone dębowe, - Dom został w pełni wyposażony w sprzęt AGD, nie ma jedynie pralki - Trzy jednostki klimatyzacji (2 2,8 kW, 1 10 kW), - Stacja zmiękczania wody BWT, - Podłączono instalację alarmową oraz doprowadzono światłowód, - Kuchnia w pełni wyposażona w meble, lodówkę marki Whirlpool, zmywarkę, sprzęt AGD, płytę gazową, - W przedsionku znajduje się duża szafa typu Komandor, a także duża szafa we wnęce kuchennej (n. miejsce na deskę do prasowania) - Do budynku doprowadzone zostały wszystkie media: prąd, woda, gaz, kanalizacja Dom został wykończony w wysokim standardzie i gotowy jest do natychmiastowego wprowadzenia. To doskonała propozycja zarówno dla osób prywatnych szukających komfortowego mieszkania, jak i dla przedsiębiorców poszukujących reprezentacyjnej przestrzeni biurowej lub usługowej. Warunki najmu: - Czynsz dla właściciela - 5700 zł - Jednorazowa Kaucja w wysokości - 5700 zł - Umowa podpisywana na minimum rok w formie Najmu Instytucjonalnego! - Wynajem możliwy od lutego! - Możliwość osobnego wynajmu poszczególnych pokoi Dogodności dla prowadzących firmę: - Dostępność usług - w centrum miasta łatwo skorzystasz z lokalnych sklepów, punktów gastronomicznych, paczkomatów oraz biur - wszystko w zasięgu spaceru. - Widoczność i prestiż - lokalizacja w centrum zapewnia dobrą ekspozycję dla działalności usługowej, biurowej czy medycznej. - Bezpieczna infrastruktura - obecność automatu paczkowego i skrzynki pocztowej umożliwia wygodną logistykę. - Sprawna komunikacja z klientami i pracownikami - bliskość głównych ulic zapewnia sprawny dojazd pieszy i samochodowy. Edukacja: W Swarzędzu działa kilka dobrze ocenianych placówek przedszkolnych, które zapewniają opiekę edukacyjną dla dzieci w wieku 3-6 lat, a ich lokalizacja sprzyja łatwemu dojazdowi z ul. Piaski: - Przedszkole nr 2 Misia Uszatka - nowoczesna placówka z przestronnym ogrodem, salą sportową, logopedą i zajęciami rytmicznymi, otwarta w dogodnych godzinach () - Przedszkole nr 4 Bajkowy Świat - znajduje się w wolnostojącym budynku z dużym ogrodem, pięcioma salami dydaktycznymi, zapleczem kuchennym i łazienkami, - Przedszkole nr 7 Jarzębinka oraz jego filia nr 8 Jarzębinka Planty , oferujące bezpłatny pięciogodzinny pobyt oraz możliwość dłuższej opieki za dopłatą . Dla rodzin z dziećmi w wieku szkolnym, okolica ul. Piaski oferuje dostęp do kilku publicznych szkół podstawowych o ugruntowanej renomie: - SP nr 1 im. Stanisława Staszica, ul. Zamkowa 20 - placówka z bogatą historią, prowadząca Program wirtualnego spaceru, e dziennik oraz innowacyjne inicjatywy edukacyjne, - SP nr 2 im. Królowej Jadwigi, ul. Polna 21 - dobrze zorganizowana szkoła z działającą świetlicą i poradnią psychologiczno pedagogiczną, - SP nr 3 im. Polskich Noblistów, ul. Czwartaków 1 - szkoła znana z aktywności pozalekcyjnej, osiągnięć szachowych (n. wicemistrzostwo Polski), działa w duchu outdoor education - SP nr 4 im. Jana Brzechwy, Os. Kościuszkowców 4; oraz SP nr 5 im. prof. Adama Wodziczki, Os. Mielżyńskiego 3a - obie szkoły oferują nowoczesne programy edukacyjne, świetlice i wsparcie psychologiczno pedagogiczne. . Komunikacja: Pociąg: co godzinę, bezpośrednio do stacji Poznań Główny ze stacji Swarzędz, kursuje pociąg. Czas przejazdu to około 19 minut! Autobus + tramwaj: Można wybrać także autobus (linia 401) z przystanku Swarzędz/Piaski do Ronda Śródka w Poznaniu, a następnie przesiąść się na tramwaj - całkowity czas podróży to ok. 45 minut Samochód: dojazd samochodem z Swarzędza do centrum Poznania (~13-15 km) zajmuje ok. 14-17 minut. Okolica: Lokal przy ul. Piaski 16 to doskonały wybór dla działalności, która potrzebuje prestiżowej i centralnej lokalizacji z łatwą dostępnością komunikacyjną i bogatą infrastrukturą. Bliskość usług, dobra widoczność oraz odbudowany układ drogowy sprawiają, że miejsce jest wygodne i funkcjonalne zarówno do pracy, jak i ewentualnego zamieszkania. Bliskość Rynku i Placu Niezłomnych sprawia, że w okolicy często pojawiają się lokale usługowe, jak apteki, gabinety, biura czy punkty gastronomiczne. Dostępność do centrum handlowego ETC podnosi atrakcyjność lokalizacji pod względem prowadzenia działalności. Obsługa formalności / proces wynajmu z TOBIS Nieruchomości: Komplet dokumentów do wynajmu przygotowuje biuro nieruchomości Bezpieczna, ubezpieczona transakcja Biuro nieruchomości pomaga w uzyskaniu wszystkich dokumentów do najmu Każda nasza nieruchomość, która prezentowana jest na wynajem badana jest przez nasze biuro pod kątem prawnym i formalnym. Wynajmujesz od licencjonowanego biura nieruchomości: BEZPIECZNA TRANSAKCJA Zapraszam do Joanna Zalewska