2 rooms apartment of 51m² in Poznan

W TERMINIE 2-16.09 PROSZĘ O KONTAKT POPRZEZ WHATS APP. Polecam na wynajem komfortowe 2 pokojowe mieszkanie na poznańskich Winogradach. Lokal znajduje się na 3 piętrze budynku z windą należącego do zamkniętego osiedla przy ulicy Wilczak 18. Osiedle jest nowoczesne i kameralne, z całodobową ochroną, parkingiem zewnętrznym i podziemnym, położone w pobliżu zielonych terenów Warty, n. Ogród Szeląg-Plaża Miejska, Park Cytadela, wielu punktów handlowo usługowych (Żabka, Aldi, piekarnia), przystanków tramwajowych (ok 10 minut spacerem - linie 3,10) i autobusowych (164, 167, 178, 183, 185, 190, 911, 322, nocne 214, 224). Doskonała lokalizacja do zamieszkania ze względu świetny dostęp do komunikacji miejskiej, szybki dostęp do Centrum Poznania i północno -wschodnią "wylotówkę" z miasta, Uczelni Wyższych (np. Campus Morasko ok 30 minut, Uczelnie w Centrum- 15 minut, tramwajem, Politechnika Poznańska ok 20 minut autobusem). Lokal posiada powierzchnię użytkową 51,9 m2, na którą składają się: -pokój ok 20 m2 z wyjściem na taras 8 m2 -pokój ok 11 m2 -widna kuchnia ok 10 m2 -łazienka z WC ok 4,5 m2 -garderoba/spiżarnia ok 2 m2 Mieszkanie jest ładnie i komfortowo urządzone, okna usytuowane od zachodu, wyposażone w podstawowe meble i sprzęty AGD (sprzęty kuchenne n. zmywarka i pralka) i w pełni gotowe do wynajmu. Dodatkowo ogrzewanie podłogowe w łazience. Mieszkanie wolne od września 2025. Warunki najmu: -preferowana umowa najmu okazjonalnego na czas określony (minimum 12 miesięcy) -bez zwierząt -max 2 pracujące, dorosłe, niepalące osoby i lub rodziny 2+1 -przy obywatelach spoza Polski nie posługujących się językiem polskim w stopniu umożliwiającym swobodną komunikację wymagany tłumacz przysięgły Opłaty: -koszt umowy u notariusza płatny po połowie przez właściciela i Najemcę (ok 600 zł : 2) -ewentualny koszt tłumacza przysięgłego -czynsz najmu 2300 zł/miesiąc -czynsz administracyjny do wspólnoty 813,62 zł/miesiąc (ogrzewanie z cieplika, ciepła i zimna woda, opłata za śmieci, utrzymanie części wspólnych, ochrona) -opłaty za prąd według stanu licznika/co 2 miesiące -OC Najemcy ok 100 zł/rok/osoba -kaucja 4000 zł -jednorazowa prowizja dla biura - połowa czynszu najmu -Internet/TV w zakresie najemcy Serdecznie zachęcam do obejrzenia nieruchomości na żywo! OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ-tylko w naszym biurze! BEZPIECZEŃSTWO TRANSAKCJI I SZYBKIE FORMALNOŚCI! Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu Cywilnego i innych właściwych przepisów prawnych. I recommend a comfortable 2-room apartment for rent in Poznań's Winogrady district. . The premises are located on the 3rd floor of a building with an elevator belonging to a gated community at 18 Wilczak Street. The estate is modern and intimate, with 24-hour security, outdoor and underground parking, located near the green areas of the Warta River, including the Szeląg Garden-City Beach, Cytadela Park, numerous retail and service outlets (Żabka, Aldi, bakery), tram stops (approx. 10 minutes' walk - lines 3, 10) and bus stops (164, 167, 178, 183, 185, 190, 911, 322/at night 214, 224) An excellent location for living due to excellent access to public transport, quick access to the center of Poznań and the north-eastern "exit" from the city, universities (. Campus Morasko approx. 30 minutes, universities in the center - 15 minutes by tram, Poznań University of Technology approx. 20 minutes by bus). The premises have a usable area of 51.9 m2, which consists of: -room approx. 20 m2 with access to a terrace of 8 m2 -room approx. 11 m2 - bright kitchen approx. 10 m2 - bathroom with toilet approx. 4.5 m2 - wardrobe/pantry approx. 2 m2 The apartment is nicely and comfortably furnished, with west-facing windows, equipped with basic furniture and household appliances (including a dishwasher and washing machine), and is fully ready for rent. Furthermore, it features underfloor heating in the bathroom. The apartment is available from September, 2025. Rental conditions: - preferred occasional lease agreement for a fixed period (minimum 12 months) -no animals -max 2 working, adult, non-smoking people and/or families 2+1 - in the case of non-Polish citizens who do not speak Polish at a level that allows for free communication, a sworn translator is required Fees: - the cost of the notarial contract is paid in half by the owner and the tenant (approx. PLN 600 : 2) -possible cost of a sworn translator -rent 2300 PLN/month -administrative rent to the community PLN 813.62/month (heating from the central heating system, hot and cold water, garbage collection fee, maintenance of common areas, security) -electricity fees according to the meter reading/every 2 months -Tenant's liability insurance approx. PLN 100/year/person -deposit 4000 PLN -one-time commission for the office - half of the rent -Internet/TV provided by the tenant I cordially encourage you to view the property in person! EXCLUSIVE OFFER - only in our office! SECURE TRANSACTIONS AND FAST FORMALITIES! The above offer is for informational purposes only and does not constitute a commercial offer within the meaning of Article 66 1 of the Civil Code and other relevant legal provisions. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )