4 rooms apartment of 190m² in Warsaw

BIURO 190 m² W PRZEDWOJENNEJ KAMIENICY - UL. FILTROWA, STARA OCHOTA Lokalizacja: Warszawa, Stara Ochota, ul. Filtrowa Powierzchnia: ~190 m² Piętro: 4. piętro (w kamienicy z windą) Dostępność: Od zaraz KLUCZOWE ATUTY NIERUCHOMOŚCI Prestiżowy adres: Jedna z najbardziej poszukiwanych i reprezentacyjnych ulic w Warszawie - Filtrowa (Stara Ochota), w bezpośrednim sąsiedztwie Śródmieścia. Klimat kamienicy: Lokal mieści się w zadbanej, przedwojennej kamienicy z zachowaną duszą, wysokimi sufitami i doskonałym doświetleniem wnętrz. Gotowość biurowa: Nowoczesna instalacja elektryczna przygotowana pod kątem stanowisk komputerowych (bardzo duża liczba gniazdek sieciowych i prądowych w każdym pomieszczeniu). Komfort i bezpieczeństwo: Kamienica wyposażona jest w nowoczesną windę. Dodatkowo w części wejściowej (korytarzu/recepcji) w lokalu zamontowane są kamery monitoringu do wyłącznego użytku najemcy. Funkcjonalny rozkład: Przestrzeń idealnie podzielona na strefę open space, niezależne gabinety oraz świetnie zaplanowaną strefę socjalno-sanitarną. UKŁAD POMIESZCZEŃ (~190 m²) Lokal charakteryzuje się niezwykle przemyślanym i bezkolizyjnym rozkładem (wszystkie pomieszczenia ustawione pod kątem prostym): Główna przestrzeń Open Space (~55 m²): Duża, doskonale doświetlona sala - idealna jako centralne miejsce pracy zespołu. Druga sala zespołowa (~45 m²): Przestronny pokój dający szerokie możliwości aranżacji biurek lub stworzenia komfortowej sali konferencyjnej. Gabinet Premium (~31 m²): Samodzielny, reprezentacyjny gabinet, doskonały dla zarządu lub na kameralne spotkania z kluczowymi klientami. Salka spotkań / Focus Room (~11 m²): Mniejszy pokój, idealny do pracy w ciszy, rekrutacji lub na serwerownię/archiwum/social. Korytarz (~18 m²): Przestronny ciąg komunikacyjny z miejscem na strefę powitalną (recepcję) oraz zainstalowanym systemem kamer bezpieczeństwa. Aneks kuchenny (~15 m²): Wydzielone pomieszczenie gwarantujące komfort pracownikom, jest zlew, zmywarka i lodówka, brak kuchenki gazowej/elektrycznej. Zaplecze sanitarne (~15 m²): przestrzeń sanitarna składa się z wewnętrznego korytarza (od strony okien) zapewniającego dyskrecję, strefy z 3 umywalkami oraz 3 niezależnych, zamkniętych kabin WC. DODATKOWE INFORMACJE Lokal jest w pełni przygotowany i dostępny do wynajęcia od zaraz na cele biurowe . Obecnie na podłodze w niektórych pomieszczeniach zamiast wykładziny są panele podłogowe. Wokół kamienicy znajduje się ogólnodostępna strefa płatnego parkowania (brak dedykowanych miejsc parkingowych przypisanych bezpośrednio do lokalu). Doskonała komunikacja miejska (tramwaje, autobusy, szybki dojazd do stacji Metro Politechnika lub Dworzec Centralny). W parterze kamienicy znajduje się sklep spożywczy a w bezpośredniej okolicy punkt gastro, restauracje, park oraz pełna infrastruktura miejska. WARUNKI FINANSOWE Czynsz najmu: 13 000 PLN / miesiąc Dodatkowo płatne: czynsz administracyjny: PL + Media wg zużycia i internet we własnym zakresie. Kaucja zwrotna: 10 000 PLN jednorazowo przy podpisaniu umowy. minimalny okres najmu: 12 miesięcy KONTAKT Wyłączny agent odpowiedzialny za ofertę: Piórkowski Nieruchomości