7 rooms house of 349m² in Cieszyce

Do wynajęcia wolnostojąca nieruchomość w pełni przystosowana do prowadzenia działalności gospodarczej z jednoczesnym zapleczem noclegowym dla kadry pracowniczej. Obiekt zlokalizowany w strategicznym punkcie przy drodze krajowej DK8 w Cieszycach oferuje łączną powierzchnię użytkową 349 m² (477,25 m² powierzchni całkowitej) oraz ogrodzoną działkę z bramą wjazdową o powierzchni 2300 m². ROZKŁAD POMIESZCZEŃ: POZIOM 0 (PARTER): Pokój z aneksem kuchennym, Łazienka, Pomieszczenia techniczne, Garaż z kanałem technicznym. POZIOM I: 4 pokoje mieszkalne o powierzchniach: 37,4 m², 17,1 m², 13,9 m², 13,7 m² z wycyklinowaną podłogą, podstawowym wyposażeniem, Kuchnia z jadalnią oraz spiżarnia, Łazienka. POZIOM II: 3 pokoje mieszkalne o powierzchniach: 37,9 m², 19,6 m², 15,3 m² z wycyklinowaną podłogą, gotowe do zakwaterowania, Kuchnia, spiżarnia, Łazienka, Zabudowana loggia. POZIOM III: Przestronny strych o powierzchni około 100 m² z możliwością adaptacji na dodatkową przestrzeń magazynową. PARAMETRY TECHNICZNE I INFRASTRUKTURA: Powierzchnia całkowita: 477,25 m² Powierzchnia użytkowa: 349 m² Działka ogrodzona: 2300 m² z bramą wjazdową Zadaszona wiata: 140 m² powierzchni użytkowej Parking: miejsca postojowe dla 10 pojazdów Ogrzewanie: pompa ciepła (ekonomiczne rozwiązanie) Świadectwo charakterystyki energetycznej: w przygotowaniu Moc przyłączeniowa: 15 kW Możliwość ekspozycji reklamy wielkogabarytowej od strony DK8 WIELOFUNKCYJNOŚĆ I MOŻLIWOŚCI ADAPTACJI: Elastyczne rozwiązanie dla przedsiębiorstw wymagających kompleksowej infrastruktury operacyjnej. Układ pomieszczeń oraz rozbudowane zaplecze techniczne pozwalają na swobodną adaptację przestrzeni pod indywidualne potrzeby biznesowe. Kluczowe możliwości wykorzystania: Zakwaterowanie zespołów pracowniczych do 40 osób Przestrzeń magazynowa o łącznej powierzchni 240 m² (strych + zadaszona wiata) Parking dla pojazdów służbowych oraz sprzętu specjalistycznego ZALETY LOKALIZACJI: Bezpośredni dostęp do drogi krajowej DK8 Doskonałe połączenie komunikacyjne z Wrocławiem i regionem Przystanek komunikacji miejskiej przy posesji Wysoka widoczność z głównej trasy KORZYŚCI EKONOMICZNE: Konsolidacja kosztów: jedna lokalizacja zamiast osobnych obiektów na biuro, magazyn i zakwaterowanie Niskie koszty eksploatacyjne dzięki pompie ciepła Elastyczność adaptacji przestrzeni pod indywidualne potrzeby Możliwość ekspozycji marki przy głównej trasie komunikacyjnej Natychmiastowa gotowość do prowadzenia działalności - wyposażone pokoje, infrastruktura techniczna WARUNKI NAJMU: Czynsz miesięczny: 7 000 PLN Kaucja zwrotna: dwukrotność czynszu Minimalny okres najmu: 12 miesięcy Media: rozliczane według rzeczywistego zużycia Dostępność: natychmiastowa Nieruchomość stanowi kompletne rozwiązanie dla przedsiębiorstw poszukujących siedziby z funkcją zakwaterowania pracowników. Wielofunkcyjność obiektu, strategiczna lokalizacja oraz rozbudowana infrastruktura techniczna pozwalają na efektywne prowadzenie działalności przy optymalizacji kosztów operacyjnych. Zapraszamy na prezentację. Wojciech Klimczak Kamila Szwedo RED HORSE Nieruchomości ul. Zwycięska 3/B1-10 53-033 Wrocław Prezentowane materiały mają charakter poglądowy oraz informacyjny i nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )