dom z 7 pokojami o powierzchni 349 m² w mieście Cieszyce

Do wynajęcia wolnostojąca nieruchomość w pełni przystosowana do prowadzenia działalności gospodarczej z jednoczesnym zapleczem noclegowym dla kadry pracowniczej. Obiekt zlokalizowany w strategicznym punkcie przy drodze krajowej DK8 w Cieszycach oferuje łączną powierzchnię użytkową 349 m² (477,25 m² powierzchni całkowitej) oraz ogrodzoną działkę z bramą wjazdową o powierzchni 2300 m². ROZKŁAD POMIESZCZEŃ: POZIOM 0 (PARTER): Pokój z aneksem kuchennym, Łazienka, Pomieszczenia techniczne, Garaż z kanałem technicznym. POZIOM I: 4 pokoje mieszkalne o powierzchniach: 37,4 m², 17,1 m², 13,9 m², 13,7 m² z wycyklinowaną podłogą, podstawowym wyposażeniem, Kuchnia z jadalnią oraz spiżarnia, Łazienka. POZIOM II: 3 pokoje mieszkalne o powierzchniach: 37,9 m², 19,6 m², 15,3 m² z wycyklinowaną podłogą, gotowe do zakwaterowania, Kuchnia, spiżarnia, Łazienka, Zabudowana loggia. POZIOM III: Przestronny strych o powierzchni około 100 m² z możliwością adaptacji na dodatkową przestrzeń magazynową. PARAMETRY TECHNICZNE I INFRASTRUKTURA: Powierzchnia całkowita: 477,25 m² Powierzchnia użytkowa: 349 m² Działka ogrodzona: 2300 m² z bramą wjazdową Zadaszona wiata: 140 m² powierzchni użytkowej Parking: miejsca postojowe dla 10 pojazdów Ogrzewanie: pompa ciepła (ekonomiczne rozwiązanie) Świadectwo charakterystyki energetycznej: w przygotowaniu Moc przyłączeniowa: 15 kW Możliwość ekspozycji reklamy wielkogabarytowej od strony DK8 WIELOFUNKCYJNOŚĆ I MOŻLIWOŚCI ADAPTACJI: Elastyczne rozwiązanie dla przedsiębiorstw wymagających kompleksowej infrastruktury operacyjnej. Układ pomieszczeń oraz rozbudowane zaplecze techniczne pozwalają na swobodną adaptację przestrzeni pod indywidualne potrzeby biznesowe. Kluczowe możliwości wykorzystania: Zakwaterowanie zespołów pracowniczych do 40 osób Przestrzeń magazynowa o łącznej powierzchni 240 m² (strych + zadaszona wiata) Parking dla pojazdów służbowych oraz sprzętu specjalistycznego ZALETY LOKALIZACJI: Bezpośredni dostęp do drogi krajowej DK8 Doskonałe połączenie komunikacyjne z Wrocławiem i regionem Przystanek komunikacji miejskiej przy posesji Wysoka widoczność z głównej trasy KORZYŚCI EKONOMICZNE: Konsolidacja kosztów: jedna lokalizacja zamiast osobnych obiektów na biuro, magazyn i zakwaterowanie Niskie koszty eksploatacyjne dzięki pompie ciepła Elastyczność adaptacji przestrzeni pod indywidualne potrzeby Możliwość ekspozycji marki przy głównej trasie komunikacyjnej Natychmiastowa gotowość do prowadzenia działalności - wyposażone pokoje, infrastruktura techniczna WARUNKI NAJMU: Czynsz miesięczny: 7 000 PLN Kaucja zwrotna: dwukrotność czynszu Minimalny okres najmu: 12 miesięcy Media: rozliczane według rzeczywistego zużycia Dostępność: natychmiastowa Nieruchomość stanowi kompletne rozwiązanie dla przedsiębiorstw poszukujących siedziby z funkcją zakwaterowania pracowników. Wielofunkcyjność obiektu, strategiczna lokalizacja oraz rozbudowana infrastruktura techniczna pozwalają na efektywne prowadzenie działalności przy optymalizacji kosztów operacyjnych. Prezentowane materiały mają charakter poglądowy oraz informacyjny i nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego. Zapraszamy na prezentację. Wojciech Klimczak Kamila Szwedo RED HORSE Nieruchomości ul. Zwycięska 3/B1-10 53-033 Wrocław Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )