3 rooms apartment of 46m² in Krakow

Kraków Modrzewskiego - Czteropokojowe z balkonem Mamy przyjemność zaprezentować Państwu mieszkanie o powierzchni 46,80 m2, zlokalizowane przy ul. Modrzewskiego w zadbanym czterokondygnacyjnym bloku z 1999 roku. Mieszkanie położone jest na wysokim parterze i składa się z: - salonu z aneksem kuchennym - trzech pokoi - łazienki STAN NIERUCHOMOŚCI: Mieszkanie około 9 lat temu przechodziło generalny remont, a rok temu zostało odświeżone. Nieruchomość usytuowana jest w zadbanym bloku z końca lat dziewięćdziesiątych, pokrytym podwójną warstwą izolacji co pozwala na dużą oszczędność na ogrzewaniu. Samo mieszkanie posiada dwustronną ekspozycję na południe oraz północ, co sprawia, że wnętrze jest jasne i przestronne. KLATKA SCHODOWA: Do mieszkania prowadzi zadbana klatka schodowa, która jest częścią wspólną dla wszystkich mieszkańców. MOŻLIWOŚCI: Mieszkanie idealnie nadaje się dla rodzin szukających funkcjonalnej przestrzeni w bezpiecznym pełnym zieleni osiedlu oraz również nadaje się na wynajem dla studentów z uwagi na układ mieszkania i bliskość uczelni takich jak między innymi Uniwersytet Ekonomiczny, bądź też Uniwersytet Rolniczy. PARKOWANIE: Mieszkanie zlokalizowane na Osiedlu Żabiniec, gdzie nie obowiązuje strefa płatnego parkowania, co umożliwia bezpłatne parkowanie w okolicy budynku. LOKALIZACJA: Sporym atutem nieruchomości jest jej lokalizacja, ponieważ znajduje się przy ulicy Feliksa Konecznego, gdzie w pobliżu powstał ostatnio nowy przystanek autobusowy co umożliwia dojazd komunikacją do Rynku głównego w niecałe 30 minut. Doskonała lokalizacja pod względem aglomeracji miejskiej: odległość do najbliższego przystanku autobusowego: 1 minuta pieszo, odległość do najbliższego przystanku tramwajowego: 10 minut pieszo, - Żłobek - 2 minuty pieszo, - Przedszkole 2 minuty pieszo, - Szkoła Podstawowa 10 minut pieszo, - Liceum Ogólnokształcące 30 minut pieszo, Uniwersytet Rolniczy 14 minut pieszo, - Biedronka 3 minuty pieszo, Kaufland 8 minut pieszo, - Szpital Miejski 5 minut pieszo, Galeria Krakowska 15 minut pieszo, Dworzec Główny PKP/ Dworzec Autobusowy 32 minuty pieszo, - Poczta Polska 3 minuty pieszo, CZYNSZ ADMINISTRACYJNY: Czynsz administracyjny wynosi około 430 zł w lecie a 630 zł w zimie i uwzględnia ogrzewanie, zaliczkę na wodę, fundusz remontowy, utrzymanie części wspólnych oraz wywóz nieczystości. Cena: 3 000 PLN Do negocjacji! OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ Zapraszamy do umówienia się na prezentację. Potrzebujesz finansowania? Umów się na bezpłatne spotkanie z naszym doradcą kredytowym. Szukasz firmy, która wykończy twoją nieruchomość, współpracujemy z firmami remontowymi, które z chęcią Ci w tym pomogą. Agencja Nieruchomości Tecnocasa Oddział XVIII: Śródmieście 31-518 Kraków, ul. Józefa Brodowicza 16 tel: Oferta nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny i mogą ulec zmianie. Zgodnie z ustawą o gospodarce nieruchomościami Rozdział 2, Art. 180, pkt 3. przed oglądnięciem nieruchomości należy podpisać standardową umowę pośrednictwa w najmie. (USTAWA z dnia 21 sierpnia 1997 r. O gospodarce nieruchomościami).