2 rooms apartment of 42m² in Warsaw

Opis nieruchomości Przytulne dwa pokoje przy Parku Wiecha i przy metro Targówek Przytulne 2-pokojowe mieszkanie o pow. 42 m² na parterze w budynku z windą (10 pięter). Jest to propozycja dla osób, które chcą mieć miasto „pod ręką”, a jednocześnie mieszkać przy spokojniejszej, osiedlowej ulicy. Układ mieszkania jest praktyczny: salon jako centrum codziennego życia, osobna sypialnia oraz funkcjonalna strefa kuchenna. Mieszkanie jest umeblowane i gotowe do wprowadzenia; dodatkowym atutem jest balkon/loggia - idealny na poranną kawę lub chwilę oddechu po pracy. Lokalizacja i wygoda na co dzień: - Metro M2 „Targówek Mieszkaniowy” - ok. 65 m do przystanku/otoczenia stacji. - Przystanki autobusowe „DKS Targówek” - ok. 60-70 m. - Tramwaje „Rondo Żaba” - ok. 13 min pieszo; kolej „Warszawa Targówek” - ok. 12 min pieszo. - Na szybko: Żabka ok. 200 m; automat paczkowy DPD ok. 50 m. - Lidl (Radzymińska 116) - ok. 700 m w linii prostej (na podstawie współrzędnych). - Dla rodzin: Przedszkole nr 94 - ok. 230 m; Przedszkole nr 81 - ok. 300 m (w linii prostej). Zalety „Metro praktycznie pod domem” - ogromna oszczędność czasu w tygodniu. 2 pokoje na 42 m²: wygodna sypialnia + część dzienna. Budynek z windą, ogrzewanie miejskie - komfort i przewidywalność. Umeblowane, gotowe do wprowadzenia. Codzienna infrastruktura w pobliżu: sklep, paczkomat, przedszkola. Czynsz najmu 2600zł + czynsz administracyjny 253 zł + media ( ogrzewanie, woda, śmieci energia elektryczna oraz gaz) Kaucja 3500 zł Szacunkowy koszt wynajmu z wszystkimi opłatami około 3500 zł Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię użytkową (EU): 79.75 kWh/(m2 · rok). Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię końcową (EK): 122.32 kWh/(m2 · rok). Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną (EP): 99.54 kWh/(m2 · rok). Jednostkowa wielkość emisji CO2 (E CO2): 0.0413 t CO2/(m2 · rok). Udział odnawialnych źródeł energii w rocznym zapotrzebowaniu na energię końcową (U OZE): 0 %. Przytulne dwa pokoje przy Parku Wiecha Cozy two-room apartment near Wiecha Park and the Targówek metro station A cozy two-room apartment with an area of ​​42 m² on the ground floor of a building with an elevator (10 floors). This is an option for those who want to have the city at their fingertips while also living on a quieter, residential street. The layout is practical: a living room as the center of everyday life, a separate bedroom, and a functional kitchen area. The apartment is furnished and move-in ready; an additional advantage is the balcony/loggia - perfect for morning coffee or a moment of respite after work. Location and everyday convenience: - M2 "Targówek Mieszkaniowy" metro station - approx. 65 m to the stop/station area. - "DKS Targówek" bus stops - approx. 60-70 m. - "Rondo Żaba" tram - approx. 13 min walk; "Warszawa Targówek" train station - approx. 12 min walk. - Quick: Żabka approx. 200 m; DPD parcel machine approx. 50 m. - Lidl (Radzymińska 116) - approx. 700 m as the crow flies (based on coordinates). - For families: Preschool No. 94 - approx. 230 m; Preschool No. 81 - approx. 300 m (as the crow flies). Advantages "The metro practically right outside your door" - a huge time saver during the week. 2 rooms per 42 m²: comfortable bedroom + living area. Building with an elevator and district heating - comfort and predictability. Furnished, move-in ready. Nearby amenities: shop, parcel locker, preschools. Additional costs: administrative rent PLN 253 + central heating, hot water, waste, electricity, gas Deposit PLN 3500 Annual useful energy demand index (EU): 79.75 kWh/(m² · year). Annual final energy demand index (EK): 122.32 kWh/(m² · year). Annual non-renewable primary energy demand index (EP): 99.54 kWh/(m² · year). Specific CO2 emissions (E CO2): 0.0413 t CO2/(m² · year). Share of renewable energy sources in annual final energy demand (U OZE): 0%.